（1）买卖双方建立信息沟通渠道，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 （4）立契。 （5）缴纳税费。 （6）办理产权转移过户手续。 （7）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 三亚房产之窗在这方面挺不错的呢，是三亚二手房、等房产综合门户网。你可以去上上咨询他们专业人事。
全部3个回答 >三亚湾二手房出售流程是怎样的？应该怎么查询呢？
132****6627 | 2019-11-01 15:42:32
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144****4642 买房1.5%，租房月租金50%。 2019-11-01 15:43:09
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147****2115 二手房交易税:
1、契税 (评估价*3%)
2、营业税 (评估价*5.5%)
3、评估费 (评估价*0.65%)
4、个人所得税 (成交价-原购房价)*20%
5、杂税 (评估价*0.5%) 。比如:买一套房成交价是100万,评估价是120万,原购房价是30万。**后把契税、营业税、评估费、个人所得税、杂税全部加在一起,就等于买一套房子过户所交的税费了。 2019-11-01 15:42:59 -
147****4244 网上有丰富的房产信息，及在线房产顾问， 2019-11-01 15:42:51
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156****3609 1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。
2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。
3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。 2019-11-01 15:42:42
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龙祥三亚湾这个项目位于海岸繁华新区中心位置，开盘时间是2022年，是一个集商务与滨海度假为一体的项目。有任何疑问可以拨打售楼处电话4007638577转045864咨询。
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问 万科三亚湾在哪答
万科三亚湾位于三亚湾的黄金海岸线上，距离大海仅约1公里，周边有多家高档酒店和优质学校，生活氛围浓厚，是一个宜居且宜投资的地段。
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海南观房网五年发展历程，从客户因国际旅游岛建设对海南购房的狂热，到现今内地客户因环境问题从而来海南购房的改善性需求，海南观房网以专业的的视角为客户提供优质的服务，受到客户的一致好评。我们将严格秉承观天下海地产的置业信念，为客户提供优良的私人置业服务4000-0898-40
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房产证未满五年需交：契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%(按增值额度的20%收取)、价格调节基金：0.3%、土地使用权交易服务费0.15%、房产转让手续费3元/平米、宗地图制作费50元/宗、面积表分户图制作费50元/宗、档案保管费10元宗、土地使用权登记费10元/宗、产权证本费20元/宗、房屋转移登记费80元/宗、评估费等(以上费用按照实际成交价和评估价格高者为计算基数) 房产证满5年的可以申请减免营业税，如卖方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申请减免个人所得税。
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