项目 收费标准 收费单位评估费 评估额*5‰ 评估公司抵押登记费 贷款额*5‰ 房产局登记费 80元房产局
全部2个回答 >三亚二手房怎么过户？三亚二手房过户费用怎么算？
158****0190 | 2013-10-10 14:39:00
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135****2483 房产证未满五年需交：契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%(按增值额度的20%收取)、价格调节基金：0.3%、土地使用权交易服务费0.15%、房产转让手续费3元/平米、宗地图制作费50元/宗、面积表分户图制作费50元/宗、档案保管费10元宗、土地使用权登记费10元/宗、产权证本费20元/宗、房屋转移登记费80元/宗、评估费等(以上费用按照实际成交价和评估价格高者为计算基数) 房产证满5年的可以申请减免营业税，如卖方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申请减免个人所得税。 2013-10-10 14:40:49
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133****5070 那要看房子满没满5年了，如果没有满5年，总税费大概在11.2%，要是满5年可以减免营业税5.6%，如果在是海南省唯一一套就在减免2%的个人所得税 2013-10-10 14:40:02
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133****9005 你好，推介你上三亚房产之窗了解，这是一个大型的房地产门户网站，拥有全面的房产信息、**新的房产政策资讯，您甚至可以直接联系在线房产顾问，他们能专业为你分析、解决问题。 2013-10-10 14:39:52
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银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限<45年”。
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不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
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已经有热心网友给出详细解答了
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转让自用5年以内住房营业税是5.55%(房产证满五年或契税**满五年可免营业税),契税3% ,个人所得税差额的20% =住房转让收入-原值-规定比例内可扣除的装修费用-支付银行的住房贷款利息-缴纳的销售税金-合理费用。杂税(城市维护建设税、印花税、菜篮子价格调节基金等)2%左右。要是你在海南省是唯一一套自住用房和房产证满五年的话,营业税和个人所得税可免。
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