嗯，这个项目我不做，谢谢
全部2个回答 >光明北部湾二手房户型面积是多少？谁能说一下呢？
158****1665 | 2019-11-01 10:52:54
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137****2832 户型也是灵活多变的，方正大气，没有什么浪费的地方，但是厨房离餐厅稍稍有点远了 2019-11-01 10:53:20
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136****0772 金堂的比成都便宜，3000以上吧，先按这个价考虑着，既然想买房，还是要去售楼部看清楚的比较好哦
2019-11-01 10:53:19 -
156****0702 二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等，不满2年请款如下：
1、营业税-市地税局征收
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；
普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
2、个人所得税-市地税局征收
房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；
3、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
4、房屋评估费，房产价值的0.5%；
5、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
6、房屋专项维修基金；
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%； 2019-11-01 10:53:09 -
156****8349 按照给的图计算不了面积。这是复式结构的房，餐厅上方的开口、楼梯尺寸没有标注。估计图中画的房子是你买的房子形式。
2019-11-01 10:53:05 -
147****2119 使用面积就是房间净面积之和，不包括
1。墙、柱等结构所占的面积；
2。每层公摊面积，如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊；
3。不包括整幢楼的公摊面积如门厅，屋顶楼梯间等。
建筑面积等于使用面积加上述三项。使用面积加第1项即所谓套内建筑面积。套内建筑面积除以建筑面积即得房率。
不同住宅类型使用面积与建筑面积的比值不一样，一般高层住宅比多层住宅低。75％的大概值在多层住宅是差不多的。
2019-11-01 10:53:01
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问 光明北部湾答
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房产共有入户须协商 二人以上共有房，须经共有人协商一致，出具协议书，申报其中一人及其符合上述规定条件的亲属在我市落户。购买二手房时，新房主须在原住房户内户口迁出后，方可办理房地产权证；公安机关凭房地产权证等相关证明，办理新房主购房迁移户口手续。
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不动产权证书 公摊面积如何看普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30%建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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其实开发商所谓的赠送面积其实根本不是免费的，只是从公摊面积里拿出来的而已，而且赠送不在产权，后面也会有隐患
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