现在窗口办理速度快了，只要所有材料全部递交完毕，3个工作日后即可拿证。
全部5个回答 >天津剑桥港湾二手房如何办理产权证呢？流程是怎么样的呢？
145****9073 | 2019-11-01 10:11:06
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147****2768 如果仅是借款抵押，不需要过户，如果是到期无力偿还拿房屋偿还，就需要办理过户，到当地房产管理部门申办私房买卖过户。
2019-11-01 10:11:22 -
134****4086 一、中介代办，要交费，需要陪同去。
二、去津房置换--房管部门下属企业，收费稍微少一点。
2019-11-01 10:11:17 -
137****3856 按照《不动产登记暂行条例》的规定，存在下列情况之一的，是不能办理不动产登记的。
第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2019-11-01 10:11:13
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应先让原有的户主来办理产权证，然后再与原户主办理房产交易。原有的户主需持原房屋的权属书证证明、拆迁补偿安置协议和补充协议、房屋平面图、身份证等相关书证材料去办理房产证；在原有户主办好房产证后，交易双方再拿着房产证、公证书以及购房协议等书证材料进行房产证过户。如果房子有扩购面积，还应当按规定交纳一定税金，如果没有，则只需交纳很少的手续费。
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通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
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1． 商品房销售专用发票 2． 契税完税证 3． 商品房买卖合同 4． 产权证 5． 公共维修基金收据 6． 申请人及随行人员(16周岁以上)居民身份证 7． 结婚证 8． 出生医学证明、准生证 9． 暂住证或《暂住人口登记表》 10． 《生物物证检验鉴定书》（二胎提供）
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一、办理房屋二次抵押所需条件1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
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