延吉房产过户多少钱?过户需要多少费用？

• 132****9308 可以走赠与方式，省钱（若以后政策不变，你在对外卖会产生20%赠与税）。
  赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。 2019-11-01 03:56:02
• 141****5385 父母名下的房产公过户给子女，这属于直系亲属房产赠予。
  房屋赠与直系亲属四步走：
  (1)审核：审查受赠人是否有购房资格;（房管局）
  (2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上"且能体现直系亲属关系"不用公证)
  (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和增值税)
  （4）换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
  费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元; 2019-11-01 03:55:58
• 147****3390 [摘要]房产继承过户流程、所需资料、税费收取情况与买卖过户有所不同。房产继承需要办理继承公证和房产评估，同时需要交付一定比例的费用。
  
  
  
  房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋，言外之意，被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。在满足以上过户之后，继承人该怎么办理房产继承过户？在办理房产继承过户的过程中需要做哪些评估和公证，有需要交纳哪些费用？
  
  
  
  
  
  
  
  2016房产继承过户流程
  
  
  
  1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
  
  
  
  房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
  
  
  
  2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
  
  
  
  办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
  
  
  
  3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
  
  
  
  4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
  
  
  
  在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  
  
  
  5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
  
  
  
  举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  
  
  
  2016房产继承过户所需资料
  
  
  
  1、房屋所有权证书;
  
  
  
  2、继承公证;
  
  
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  
  
  注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  
  
  ②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  
  
  ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 2019-11-01 03:55:54