总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >七字型别墅户型面积怎么计算呢？谁能说说呢？
138****2465 | 2019-10-31 09:03:05
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141****5491 一、计算建筑面积的范围： vk oI 7G
1. 单层建筑物高度在2.20米及上上者应计算全面积，高度不足2.20米者应计算1/2面积。
2. 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10米的部位应计算全面积，净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不应计算面积。 1Fa
3. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。 jRD&~.wXYP
4. 多层建筑首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。 2019-10-31 09:03:25 -
131****8842 七字型的房子设计装修包括进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其他设备的设计图。
**好分别由不同的专业设计师完成。
卫生间设计
洁具：在总体设计风格基础上确定洁具造型，然后根据业主经济能力和需要选用洁具
龙头：根据选用的洁具、业主经济能力确定
厨房设计
橱柜：委托专业橱柜公司设计施工的，一般由这些公司自行完成。自行施工的可以由责任签约设计师完成。
水槽：在总体设计风格基础上确定洁具造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具 2019-10-31 09:03:18 -
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联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
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“7"字拐弯不宜选，楼在尽头**不宜一些楼房若是楼型建成“7”字模样，一头楼翼长，一头楼翼短，拐个直角弯，不宜选。户型是“7”形的也不宜选择，那样更容易造成不如意之格局。而特别需要注意的是，若是大楼建在道路的尽头，被道路直冲，则是**不宜选。俗话说“一条直路一条枪”，作为居住用的房屋，楼门当然也不要被路直冲，门与路的位置相互稍稍错开为宜。选楼**好选正向楼所谓“正向楼”就是指在正南正北、正东正西、正西北东南、正东北西南的楼座。看上去是四个方向，实际上是八个方向:坐南朝北和坐北朝南，坐东朝西和坐西朝东;坐西北朝东南和坐东南朝西北，坐东北朝西南和坐西南朝东北。小区因设计和地势的需要，有一部分的楼是正向的，而有一部分的楼可能会偏离正方向15~200度。如果可选余地较大的话，则一定要选正向楼。门的朝向就是向，打开门外边是哪个方向就是门的朝向，向的相反方向就是坐。严格来讲，并没有真正意义上的正南正北，这是由于地球本身存在着磁偏角所致。所谓正西北东南和正东北西南，使用正字，那是为了区别其他方向。识别楼向，可借用指南针，在平面图上按上北下南左西右东标上四个正向，再在北与东之间标上东北，东与南之间标上东南，南与西之间标上西南，西与北之间标上西北，这样就有了八个方向，就可以用这些标有方向的平面图去衡量楼向了，虽然不一定很准确，但可以当做参考。真正要测量出楼盘的准确坐向，只有请专业人士进行操作。
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象你说的情况,你买的应该是个带阁楼的房子.一般情况下2.2米以下的房屋是不计算面积了.
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总之“赠送面积”具体包括哪些部分，要明确其产权。如果阁楼被计算在销售面积中，那么购房者一定要弄清楚是如何计算的，是浮动系数还是阁楼单独计算，做到心中有数，千万不可盲目相信置业顾问和广告。
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