海亮九台别墅别墅的面积怎么计算呢？谁能说说呢？

• 141****6404 联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
  2019-10-31 10:01:05
• 136****3260 房地证上有土地使用权面积。
  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：四层单栋洋房、双拼、联排排屋、叠加小高层都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
  2019-10-31 10:01:02
• 133****2756 别墅面积要看开发商怎么算，（曾送面积）有些开发商地下层是送的、有些是送花园面积
  有些是送阳台、楼台、露台等，各个开发商都不同
  一般别墅300平产证面积有送100-200多面积，且曾送面积一般是不收管理费的
  2019-10-31 10:00:58
• 142****9898 1层100 总面积不一定就200，因为有的房屋二楼设计的比一楼小。
  
  房屋面积**终由房管部门来测量，误差合同上面有约定 一般3%内是多退少补，买房时可以看看合同的约定 2019-10-31 10:00:54
• 138****2188 若是墙体展开面积计算，周长乘以高度，减去门窗面积，加上门窗侧边面积即可。地坪面积三层相加即可。 2019-10-31 10:00:49