"据媒体报道,关于房地产税的进展,又曝出了**新消息。近日,全国人大财经委员会副主任委员郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露,目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度很大。这和之前舆论的预计是一样的,舆论普遍认为中国房产税短期内不会开征,甚至有人认为到2020年前都难以征收。因为要开征一个新税种,还是直接面对纳税人个人的税种,且情况和计算极为复杂的税种,其立法和细则的出台并不是那么容易的事。特别是现在官方把房产税的标准名称改成了房地产税,虽然只是加了一个“地”字,但其势必将基于不动产登记来进行征收。如此一来征收将变得更为复杂,其不仅将覆盖住房,还会覆盖更广区域的各类用途土地。这就带来三个问题:第一是各种不同用途的土地如何科学地界定房地产税率,这没有大量充足的数据调研和试点是无从知晓的。第二是中国并不是一个联邦制国家,各地的经济和社会状况又差距极大,如何既要一刀切,又可以综合考虑照顾到各个区域之间的差异,也需要极高的智慧。第三是房地产税征收上采取何标准,如何规避矛盾也是需要考虑的问题,比如集体所有制土地怎么定义,个人产权到期问题怎么处理,是按房产证面积征收还是土地使用证面积征收,都是需要先行解决的。在很多关于住房和土地的政策都亟待改革修订和补充说明的大背景下,房地产税不会突如其来。而且中国政府的新政思路向来都是先个别试点,后分批推进,再大范围推广。因此,在没有进行过试点的情况下(上海、重庆的房产税都非真正意义上的房地产税,而是交易税),突然冒出来房地产税是几乎不可能的事。而这一试点保守估计也需要2年时间,这么一拖就拖过了这届全国人大的任期2017年,等到下一届人大恐怕只能保证届内完成,所以房地产税**终出炉怕是要等到2022年了。此外,除了征收房地产税的前期准备不足外,征收过程和结果也是政府必须考虑的事。从目前各路学者的评论来看,怎么征收是困扰所有人的大难题。可以肯定的是,房地产税应当是存量税,而不是之前的增量税。那么在中国人普遍没有自觉纳税意识,且热爱闯红灯和老年代步车的中老年群体又普遍不喜欢遵守法律的情况下,征收房地产税几乎是不可能完成的任务。中国绝大多数小区连物业费征收都还困难,房地产税怕是只能靠买卖时清税才能完成了。而这样一来,该税种就失去了存量税的意义,难以起到调节市场的效果。还有开征房地产税后会产生的结果问题。现在外汇储备持续下降,中国资金外逃的情况是非常严重的。整个世界几乎都陷入了货币战争,这时候如果房地产在房地产税征收后出现了大幅度下滑,那么失去了一切保值工具的中国市场势必会陷入到大规模外逃的恐慌当中。如果还是在08年、12年的时候,房地产崩盘也就崩了,有负面影响但不至于太严重。但放到现在,由于中国房地产吸收了大量的社会资金,整个房地产崩盘带来的将是天量资金外逃,中国经济也将陷入衰退。因而政府并不敢让楼市出现太大的波动,否则在美元复苏回流之后,剩在本国的一地超发货币会给国民经济造成严重打击。所以房地产税这个概念虽好,但是几年内征收的可能性并不大。市场没有做好准备,政府也没有做好准备。而且就征收的复杂程度来说,以目前政府相关机构的办事效率和处理能力,这开征怕是如任志强所说,遥遥无期。 "
全部5个回答 >无锡五米阳光产权是多少年??五米阳光的产权是哪年批地的
134****9358 | 2019-10-31 05:55:20-
151****2979 房子问题不少,物业几乎没有,你自己看着办。 2019-10-31 05:55:45
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132****1211 通常所说的房屋产权大致分为:
1)住宅用地,产权年限是70年;
2)综合用地,产权年限是50年;
3)商业用地,产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。 2019-10-31 05:55:41 -
148****9404
8月14日,中国互联网协会、工业和信息化部网络安全产业发展中心(工业和信息化部信息中心)在2019年中国互联网企业100强发布会暨百强企业高峰论坛上联合发布了2019年中国互联网企业100强榜单、互联网成长型企业20强榜单和《2019年中国互联网企业100强发展报告》。阿里巴巴(中国)有限公司、深圳市腾讯计算机系统有限责任公司、百度公司、京东集团、浙江蚂蚁小微金融服务集团股份有限公司、网易集团、美团点评、北京字节跳动科技有限公司、三六零安全科技股份有限公司、新浪公司位列榜单前十名。
今年互联网百强企业聚焦创新引领、产业融合、工业互联网等方面,主要呈现出六大特点:
一是整体规模跨越式提升,成为数字经济新引擎。2019年互联网百强企业互联网业务收入高达2.75万亿元,比2018年互联网百强企业互联网业务收入增长超过1万亿元,占我国数字经济的比重达8.8%,对数字经济的贡献率达14%,带动数字经济增长近2个百分点成为带动我国互联网产业发展的重要支撑。从互联网业务收入增长率分布看,有86家企业互联网业务收入实现增长。
二是研发投入强度突破10%,打造中国核心技术。2019年互联网百强企业的研发投入达到1538.7亿元,同比增长45.1%,平均研发强度突破10%,比我国R&D经费投入强度高出近8个百分点。从研发强度分布看,有40家企业研发强度在10%以上,4家企业研发强度在30%-35%之间。互联网百强企业不断突破核心技术,互联网百强企业不断提升原始创新能力,加快推进5G、人工智能、云计算、大数据等关键核心技术突破,部分技术处于国际**水平。2019年互联网百强企业已经拥有专利近8万项,其中发明专利数近6万项。2019年互联网百强企业中应用大数据企业29家,云计算28家,人工智能相关企业24家,运用物联网技术相关的企业3家。
三是应用场景多元化,智能+打造生活消费新模式。互联网百强企业深化消费互联网发展,已对衣、食、住、行等各方面进行了全场景覆盖,业务涵盖互联网公共服务、网络媒体、音乐与视频、社交网络、科技创新与知识产权等17个领域,全方位提升了人民群众的生活、工作、文化、娱乐、教育等方面的生活质量。2019年互联网百强企业中从事电子商务的共18家;涉及互联网公共服务的共41家,主要提供信息查询、教育医疗、政务办理、公共出行等便民服务,让普通人民享受到“互联网+”带来的便利生活;21家企业涉及音乐与视频业务。同时,互联网百强企业积极发展智能产业,不断拓展“智能+”,创造了智慧门店、VR/AR试衣试妆、无感支付等丰富的新消费业态和场景,打造未来智能生活消费新模式。
四是工业互联网入实践深耕,赋能传统产业高质量发展。互联网百强企业通过不断向各行各业“渗透”和“赋能”,推动云计算、大数据、物联网等信息通信技术与实体经济深入融合,培育新产业、新业态、新模式,支撑实体经济高质量发展。2019年互联网百强企业产业互联网数量再创新高,以服务实体经济客户为主的产业互联网领域企业数量达到60家,累计服务近4000万家企业。其中,涉及互联网数据服务41家,生产制造服务13家,科技创新和知识产权24家,B2B电商11家,互联网基础服务10家。
五是“独角兽” 企业快速增长,国际行业地位再创新高。2019年互联网百强企业及下属企业涌现出蚂蚁金服、字节跳动、京东数科、满帮集团、优刻得、找钢网等25家独角兽企业,同比增长38.9%,业务涉及金融科技、智慧物流、电子商务、新文娱等领域。从全球公司市值排名情况看,2018年,全球互联网公司市值前三十强中互联网百强企业占10家,其中,腾讯集团和阿里巴巴稳居全球互联网公司市值前十强。
六是覆盖地域实现新扩展,网络扶贫取得新成效。2019年拥有互联网百强企业的省份达到18个,在2018年基础上新增江西和山东两个省份,地域覆盖不断增加。在区域分布上,东部地区互联网百强企业数量共86家,中西部地区互联网百强企业共12家,东北地区互联网百强企业数量保持2家。其中,安徽、贵州、河南、湖北、湖南、江西、重庆、四川8个中西部地区互联网百强企业数量不断增加,较去年增长1家。互联网百强企业积极践行企业社会责任,发挥互联网在助推脱贫攻坚中的作用,探索“直播+电商”等扶贫新模式,推进精准扶贫、精准脱贫。据统计,超过一半以上互联网百强企业参与网络扶贫。
为发掘一批高成长性互联网企业,打造创新成长互联网企业的新典范,2019年新增中国互联网成长型企业20强评价。今年互联网成长型企业20强企业聚焦高成长性、投融资活跃、多元化业态等方面,主要呈现出三大特点:
一是互联网企业收入增长强劲。2019年中国互联网成长型20强企业增长势头迅猛,营业收入实现128.87亿元,同比增长435.44%,是中国互联网企业100强增速的7.2倍。其中,85%的企业营业收入增速超过100%。成长型企业20高度重视创新发展,不断加大研发投入以实现产业产品或服务的加速迭代更新。研发人员总数达到3819人,占比企业员工总数近40%,同比增长46.83%。研发强度为16.2%,比中国互联网企业100强高出近6个百分点。 2019-10-31 05:55:36 -
158****8930 4月19日,江苏高院举行新闻发布会,通报2015年度江苏法院知识产权司法保护蓝皮书的主要内容。这是江苏高院第八次向社会发布知识产权司法保护蓝皮书,主要内容包括江苏法院知识产权司法保护状况、江苏法院知识产权司法保护典型案例。今天发布江苏法院知识产权司法保护状况。
2015年,是全面推进依法治国的开局之年,也是加快实施创新驱动发展战略的关键之年,江苏法院认真贯彻落实党的十八大和十八届四中、五中全会以及中央政法工作会议精神,积极履行审判职能,紧紧围绕“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”的目标,充分发挥司法保护知识产权、规范市场竞争秩序的主导作用,通过司法裁判为知识产权战略和创新驱动发展战略实施提供有力保障。
一、加强知识产权司法保护,适应和服务经济发展新常态
一是依法审理大量知识产权案件。2015年,全省法院共受理知识产权民事案件10587件,其中新收一审案件9173件,同比增加38.71%;共审结8964件,同比增加42.11%。新收一审案件中,著作权纠纷案件4125件,占45%;商标权纠纷案件3593件,占39%;专利权纠纷案件824件,占9%;不正当竞争纠纷案件207件,占2.3%;技术合同类案件161件,占1.8%;其他类型案件263件,占2.9%。
二是继续大力推进知识产权审判精品战略。审理的石鸿林诉泰州华仁电子资讯有限公司侵害计算机软件著作权纠纷案入选**高人民法院第49号指导性案例;南京宝庆银楼首饰有限公司等诉南京宝庆银楼连锁有限公司等特许经营合同纠纷、商标侵权纠纷案入选2014年中国法院10大知识产权案件;麦格昆磁(天津)有限公司诉苏州瑞泰新金属有限公司等侵害技术秘密纠纷案入选2014年中国法院10大创新性知识产权案件;章曙祥诉江苏真慧影业有限公司导演聘用合同纠纷案、江苏祥和泰纤维科技有限公司诉江苏省工商行政管理局工商行政处罚决定案入选2014年中国法院50件典型知识产权案例。谢放犯侵犯著作权罪案入选国家版权局发布的2014年度打击侵权盗版十大案件。中国北京同仁堂(集团)有限责任公司诉中华同仁堂生物科技有限公司侵害商标权及不正当竞争纠纷案等三起案件入选2014年度江苏省知识产权十大典型案例。射阳县大米协会诉滨海县以祝米厂等侵害商标权纠纷案入选江苏法院2015年典型案例。
三是明确和统一争议性、新类型问题的裁判理念与尺度。对于激励创新和规范市场经营行为具有普遍意义的案件,充分发挥规则引领作用。注重通过裁判明确划定权利边界和商事行为、竞争行为边界,为市场主体的创新行为和商事行为、竞争行为提供明确的司法指引,营造公平竞争的市场经济秩序。审结上海柴油机股份有限公司诉江苏常佳金峰动力机械有限公司侵害商标权纠纷案,确立并完善了涉外贴牌加工案件应当采用“必要审查注意义务+实质性损害”的裁判标准,同时提出根据不同情形个案认定涉外贴牌加工行为是否构成商标侵权,更加符合我国经济社会发展的实际。审结深圳市声影网络科技有限公司诉无锡市侨声娱乐有限公司侵害著作权纠纷案,认为非集体管理组织对涉案音乐电视作品进行集体管理,并以自己的名义提起诉讼,没有法律依据,这对于妥善解决卡拉OK音乐作品纠纷案件,促进集体管理规范发展具有积极意义。审结磊若软件公司诉捷奥比电动车有限公司侵害计算机软件著作权纠纷案,从技术层面入手,具体分析了通过Telnet远程获取的证据已经可以达到民事诉讼对高度盖然性的要求,举证责任应由提出例外情形的当事人承担。审结磊若软件公司诉江苏同昌电路科技公司侵害计算机软件著作权纠纷案,提出在全球化背景下,在无合理情形可导致巨大差价的情况下,其他地域的产品售价亦可作为确定产品市场价值以及赔偿额的参考因素。审结射阳县大米协会诉滨海县以祝米厂等侵害商标权纠纷案,通过界定“具体地名+产品通用名称”地理标志商标专用权和禁用权的范围,对地理标志商标的权利边界保护范围作了有益的探索。审结南京同舟知识产权事务所有限公司诉江苏省广播电视总台等侵害商标权纠纷案,对电视节目名称与商标权之间冲突案件的审理确定了裁判规则。审结苏州泛普纳米科技有限公司诉苏州触动电子科技有限公司等专利申请权权属纠纷案,对职务发明的认定进行了探索与论证。
四是探索精细化裁判,不断加大知识产权司法保护力度。充分运用精细化裁判的理念和方式,区分不同案件类型与案情体现差异化裁判。审结美国美利肯公司诉吴江市敏捷通信器材有限公司等侵害发明专利权纠纷案,细化酌定赔偿的依据,依权利人申请就侵权人销售被控产品合同情况进行调查,并参考权利人的专利产品利润率,确定侵权人依据法院调查核实确认的合同交易量所获的侵权获利,并在此基础上酌定赔偿310万元。审结涉“阳澄湖”大闸蟹商标与字号保护以及上海香思食品有限公司诉苏州徹思餐饮管理有限公司、叔叔的味道(中国)投资有限公司侵害商标权及不正当竞争纠纷案,均判决被告停止侵权、赔偿经济损失人民币100万元等,体现了对知名品牌加大保护力度的精神。审结郭明升等犯假冒“SΛMSUNG”手机注册商标罪案,判处被告人郭明升犯假冒注册商标罪,判处有期徒刑五年,体现了我国法律对侵犯知识产权犯罪行为的严厉打击。
五是切实加强司法调研。就当前经济新常态背景下,江苏知识产权司法保护面临的形势、亟待解决的瓶颈问题进行调研,为积极应对经济新常态对司法的新需求、新期待,江苏高院开展“经济发展新常态司法应对”专题调研,完成《经济发展新常态下江苏知识产权司法保护的应对》、《经济新常态下市场竞争秩序的司法规制与维护》调研课题,就知识产权司法保护如何适应经济新常态提出对策和建议。江苏高院还完成《地理标志法律问题研究——以江苏地理标志保护为视角》、《知识产权刑事司法保护问题研究——兼与民事司法保护的比较法研究》等调研课题。泰州中院依托**高人民法院在该院设立的医药产业调研基地,走访了苏中药业、扬子江药业,深入调研中医药专利保护、药品技术转让、开发风险问题,形成年度调研报告。
六是进一步密切与相关部门的司法保护协作。江苏高院结合案件审判,与省文化厅联合进行卡拉OK音乐作品著作权保护的调研,深入研究涉集体管理的著作权纠纷案件司法裁判导向与裁判尺度,推动音乐作品KTV纠纷案件的妥善解决和音乐作品付费使用制度的顺利实施。继续与江苏省工商局商标处联合举办全省第四届商标疑难案例研讨会,进一步促进商标类疑难复杂案件司法审判与行政执法尺度的统一。赴省律师协会座谈调研,听取律师界对如何加强知识产权司法保护的意见和建议,进一步改进审判工作。与苏州大学知识产权研究院联合举办第二届太湖知识产权论坛,加强与各界知识产权理论研究的学术交流。南通中院与市工商局依照《关于构建辖区内商品交易市场商标保护司法行政联动机制的意见》的精神,加大对辖区内商品交易市场商标保护的力度,从源头上扼制商标侵权行为的发生。 2019-10-31 05:55:30
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"2013年,全国商品房销售面积曾达到130551万平方米,创下历史纪录。到了2014年,全国房地产销售面积开始负增长,很多业内人士和研究机构认为,随着城镇化增速放缓等原因,2013年13.1亿平方米的销售面积可能是历史高点,未来很难逾越。2015年,商品房销售面积128495万平方米,比上年增长6.5%,但仍低于2013年。到了2016年上半年,全国商品房销售面积达到64302万平方米,同比增长27.9%,增幅比1~5月下降5.3个百分点。不过笔者预计,假设下半年销售面积增速大幅下降,全年增长仅2%,也将达到13.11亿平方米,超过2013年的成交量,创历史新高可以说几成定局。而由于今年以来一二线城市房价普涨,全年楼市销售额将创历史新高更是基本没有悬念。2016年商品房销售面积和销售金额或创历史新高,原因是多方面的。一是因为我国的城镇化率仍处于较低水平,城镇化发展空间巨大。去年我国城镇化率56.1%,但户籍人口城镇化率仅40%左右,远低于发达国家70%~90%的水平,城镇化进程还有很大空间,农业人口向城市人口转移的趋势还要持续很多年。不过房地产是一个波动性很强的行业,如2005年和2009年销售面积增幅曾分别达到46%和42.1%,2008年和2014年则出现负增长,分别为-19.7%和7.6%。房地产销售面积出现波动十分正常,但我们不能以短期波动走势来做长期推断。二是因为国家去库存政策对销售起到了明显的促进作用。全国除4个一线城市和三亚外均已取消限购政策,**成数的降低、贷款利率的下降、部分城市购房入户政策的放松、税收政策的调整等,都直接刺激了房地产销售的增长。三是前几年限购限贷压抑了部分需求特别是改善性需求,在经济和居民收入增长的大背景下,2016年被压抑的部分需求得到了释放。以杭州为例,120平方米以上户型成交占比持续提高,表明改善性需求越来越活跃。房地产销售虽然有望创历史新高,对去库存发挥了积极作用,但全国商品房库存从3月开始,已连续4个月下降。统计数据显示,6月末,全国商品房待售面积71416万平方米,比5月末减少753万平方米。其中住宅待售面积减少770万平方米。这对于房地产行业健康发展无疑是好事。虽然总库存正在下降,但笔者认为,但一些结构性问题还比较严重,隐忧仍然不少,值得高度关注。首先,住宅库存虽然下降,但商业库存居高不下,到6月份底仍然正增长。全国商业营业用房已竣工待售面积达到15263平方米,同步增长23%。除了竣工部分,还有大量的未竣工待售面积,商业库存销售周期远远高于住宅,且仍在增长,这是需要特别警惕的。商业地产的供应泡沫问题非常严重,地方政府应该加强商业网点规划指导,合理确定商业网点规模,严格控制商业用地出让,采取多种措施消化商业用房库存。其次,防止部分城市在去库存的大旗下制造房价泡沫。2015年以来,北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥、厦门等少数城市房价上涨幅度过大,房价收入比畸高,居民收入增长速度远远赶不上房价上涨幅度,很大原因是这些城市库存过低,房地产供应远跟不上房地产需求,这些城市的调控方向应该是大力补库存,增加供应,适当抑制过热需求,绝不能盲目执行去库存政策。但遗憾的是,这些城市抑制需求的政策很少看到,反倒是一些刺激需求政策被执行,土地供应也没有及时扩大规模,这势必加大房价上涨压力。中央提出的“分类调控、因城施策”方针应该在地方得到进一步大力贯彻,该补库存的要大力补库存,该去库存的必须大力去库存,方向不可颠倒。**后,中小城市的去库存应该得到更大的重视。总体看,一二线城市库存总体不严重,部分城市需要及时补库存,中小城市则普遍面临较严重的库存压力,由此可以适当放宽购房者按揭条件,并严格控制土地出让,同时在购房入户等方面适度放宽。但根本上讲,楼市去库存必须进一步增强中小城市的活力,主要是产业发展要逐步培育,主导产业要有特色,国家要增强中小城市在交通、公共资源配套方面的投入,更加注重生产力布局的均衡性。 "
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总的来说还好,人家说了这么多有点,我说点缺点,就是属于商业用房,产权40年,水电都是商业的,房子不能解决户口问题。如果你觉得这些都没问题,那么你快下手吧,很合算的。
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问 五米阳光单价多少答
不是两层,因为层高有4.99米,自己可以分隔成2层一般建筑层高在3米左右,所以就打着两层的广告宣传价格嘛,说是4000,我没去看过,但怀疑是隔两层后的均价,而不是销售均价更重要的是,这项目是商业用地,产权只有40年**新:另外,我好像回答你好几个这方面问题了,这次注意下,看看你到底是嘛
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答
地铁:四号线龙华中心站,公交:635 324 336 637 623 380 622 662 995 302 K302 380B 624 658
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