海滨御苑产权多少年?黄岛海滨御苑不能办房产证吗

• 135****4125 楼盘名称：海滨御苑
  
  别名：黄岛滨海御园|晟元滨海御园
  
  公交线路：开发区17路、10路、24路、12路、25路：兴华集团站开发区46路、开发区11路、15路、36路：辛安东站,开发区26路：港头臧站
  
  其他交通方式：驾车沿嘉陵江东路行驶2.3千米右转衡山路，行驶2.0千米左转沿南港一号线向西行驶1.8千米即到。 2019-10-31 04:58:18
• 146****0905 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
  2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
  3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。 2019-10-31 04:58:14
• 142****6975 　问问五证是否齐全；五证：是《国有土地使用证》（国土局），《建设用地规划许可证》
  　　（规划局）， 《建设工程规划许可证》（规划局）， 《建设工程施工证》（建设局）， 和《商品房预售许可证》（房管局）。
  　　预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区可以放心购买办证！ 2019-10-31 04:58:10
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  《行风热线》
  
  
  近期上线预告
  
  
  
  「近期上线」
  
  
  
  8.13 区食品药品监督管理局 副局长 张志伟、张海军
  
  
  
  8.14 区红十字会 常务副会长 杨泽信
  
  
  
  8.15 青岛海洋投资集团有限公司 党委书记、董事长 徐德庆
  
  
  
  8.16 区残疾人联合会 党组成员、副理事长 管恩琴
  
  
  
  「部门职能」
  
  
  
  区食品药品监督管理局：承担辖区内餐饮服务环节食品卫生许可和食品安全监管工作；保健食品、化妆品、药品、医疗器械质量管理规范和标准；依法查处辖区内餐饮服务环节食品安全和保健食品、化妆品、药品、医疗器械等生产、流通、使用等方面的违法违规行为
  
  
  
  区红十字会 ：“第一响应人”救护培训、造血干细胞捐献、遗体（器官、角膜）捐献、红十字募捐救助、红十字志愿者、红十字会员等方面的问题
  
  
  
  青岛海洋投资集团有限公司：蓝湾整治、保障性住房建设、南辛安河、辛安后河环境整治等方面的问题
  
  
  
  区残疾人联合会：残疾证办理、残疾人康复、残疾人就业、残疾人社会保障等
  
  
  
  「播出时间」
  
  
  
  周一至周五 8：00—9：00
  
  
  
  「参与方式」
  
  
  
  热线电话：86891515 / 86891616
  
  微信公众账号：qdfm926
  
  （为方便线下负责人与您联系，请在您的问题之后附上您的联系方式）
  
  
  
  「近期上线部门问题答复」
  
  
  
  西海岸新区城市管理局
  
  1、在灵山卫开了汽车美容店，执法局让自己办一个污水接入市政管网的手续，不知道这是什么手续
  
  联系人：徐先生 联系方式：155****8123
  
  责任单位：青岛西海岸新区城市管理局市政公用办
  
  办理情况：已与徐先生沟通，徐先生汽车美容店位于诺山湾门头店面网点，其项目内污水已排入开发商自行建设的项目内排水系统。根据《城镇排水与污水处理条例》和《城镇污水排入排水管网许可管理办法》相关规定：“从事工业、建筑、餐饮、医疗等活动的企业事业单位、个体工商户，向城镇排水设施排放污水的，应当向城镇排水主管部门申请领取污水排入排水管网许可证”。徐先生汽车美容店排放洗车废水需办理排水许可证，同时，合格的洗车店必须具备以下条件:“为室内洗车场地，洗车产生的污水，应当经过隔油沉沙池预处理，同时污水经第三方检测确定排入市政污水管道的水质是合格，之后才能排入市政污水管道。”已向徐先生说明相关条件，并提供办理排水许可的相关资料，来话人表示满意。
  
  
  
  2、长城花园高层水压不稳定，能不能解决？
  
  联系人：张先生 联系方式： 150****8898
  
  责任单位：青岛西海岸新区城市管理局市政公用办、青岛西海岸公用事业集团水务有限公司
  
  办理情况：长城花园高层为总表制小区，由青岛世家物业公司管理。经与物业对接，张先生为长城花园B座1005户，反应家中水压很小。经物业公司李经理（86769559）现场落实，张先生家中厨房安装有净水器，净水器工作时导致厨房其他用水设施水压偏低；卫生间水压正常。已将此情况与张先生解释，张先生表示理解满意。并到该层楼1003户查看，1003户水压正常。工作人员仇向阳于2018年8月1日15时07分电话答复反馈来话人，来话人表示满意。
  
  
  
  3、皇冠国际2号楼1304，水表不用水的时候自己转。
  
  联系人：单女士 联系方式： 130****1598
  
  责任单位：青岛西海岸新区城市管理局市政公用办、青岛西海岸公用事业集团水务有限公司
  
  办理情况：经落实，皇冠国际为总表制小区，西海岸公用事业集团水务有限公司管理至总表，表后由青岛昆泉物业公司管理。经水务公司、物业公司一同查看，用户家中不用水时水表间歇性慢转，物业公司对用户表前的二次供水泵房设施进行了排查，更换了18楼排气阀、为用户表水表加装单向止回阀后水表仍然慢转。因为水表及表后设施产权属于用户，由用户负责管理和维护，建议用户校验水表或采取关闭总阀观察、打压等方式排查表后是否存在漏点。工作人员仇向阳于2018年8月1日15时50分面复来话人，来话人表示满意。
  
  
  
  4、黄金怡海园一期，小区里没有排水，下雨积水严重。咨询物业收水费的问题。
  
  联系人：周女士 联系方式： 136****7959
  
  责任单位：青岛西海岸新区城市管理局市政公用办、青岛西海岸公用事业集团水务有限公司
  
  办理情况：经落实，黄金怡海园一期为总表制小区，西海岸公用事业集团水务公司供水至积米崖总表，总表后小区及用户由积米崖管委管理。水务公司依据小区总表进行收费。自2017年12月1日起，根据青西新发改〔2017〕170号文《关于调整城市居民用水阶梯价格》的通知，对城市居民用水价格进行了调整，对城市居民阶梯用水第一、二、三阶价格分别调整为每方3.50元、4.65元、8.00元，对城区内供水企业尚未抄表到户无法实行阶梯式计量的居民生活用水，执行每方3.50元（其中自来水价格2.50元，污水处理费1.00元），水务公司严格按照水价文件规定收缴水费。工作人员李超于2018年8月2日8时42分电话答复反馈来话人，来话人表示满意。
  
  
  
  5、庐山路与长江路路口北面春江花苑小区路段，一下雨，下水道冒溢。
  
  联系人：王女士 联系方式：130****3356
  
  责任单位：青岛西海岸新区城市管理局市政公用办
  
  办理情况：经现场查看，此处由于附近小区内管线雨污混流，降雨时雨水流入污水管线，导致污水管线饱和，造成冒溢。目前采取的措施是：一是区巡查办唐岛湾污染源调查小组小区污染源进行排查，经排查发现名嘉城、春江花苑等小区存在雨污混流现象，已对小区下达整改通知，向小区正逐步在进行改造，我局将继续关注，对已整改小区进行“回头看”复查。二是对井冈山路污水泵站实行污水调流，以此减少泥步湾污水处理厂的污水进水量，保证其他泵站低水位运行，来话人表示满意。
  
  
  
  7、月亮湾物业统一收水费合不合理？
  
  联系人：王先生 联系方式： 156****0081
  
  责任单位：青岛灵山源泉水务有限公司
  
  办理情况：经落实，月亮湾小区为总表制小区，青岛灵山源泉水务有限公司管理至总表，按总表抄表收费。该小区内含高层住宅楼，因该小区内二次供水设施及管线为房地产自行建设，与青岛灵山源泉水务有限公司协议为总表制小区，小区后的供水设施由房地产或物业管理。待出台相关接管办法后，青岛灵山源泉水务有限公司将按要求抄表结算到户。因来话人所留联系方式不正确，故无法答复来话人。
  
  
  
  8、灵山卫北门外小区，家里水龙头都打开的话水压很低，几乎没水。
  
  联系人：任先生 联系方式： 156****5999
  
  责任单位：青岛灵山源泉水务有限公司
  
  办理情况：接到业主反映家里水龙头都打开的话水压很低，几乎没水，青岛灵山源泉水务有限公司安排工作人员第一时间去查验入户压力，压力正常。经过排查找到影响室内水压的原因是用水户个人原因将进水阀关闭后再开阀未将阀门放到底导致水压低，已将阀门放大，并告知当事人。当事人对处理结果表示满意。
  
  
  
  9、大湾港路金港大酒店附近的水管子经常被挖断，晶华大酒店居民，经常停水。
  
  联系人：王女士 联系方式： 150****2305
  
  责任单位：青岛灵山源泉水务有限公司
  
  办理情况：市民反映大湾港路金港大酒店附近的水管子经常被挖断，晶华大酒店居民经常停水的主要原因为蓝湾指挥部在大湾港路与滨海大道交叉路口附近施工，施工范围内铺设供水管线为大湾港路周边居民用水的主管线，青岛灵山源泉水务有限公司多次与蓝湾指挥部对接管线走线及注意事项，但仍未避免施工挖断管线的现象。本次压断管线问题已于7月31日下午到8月1日上午9点经过抢修后恢复供水。并通知到用水户，来话人表示满意。
  
  
  
  10、世纪新村小区每个人限购多少方水？家里有6口人，孩子算不算？
  
  联系人：刘先生 联系方式： 176****0555
  
  责任单位：青岛西海岸新区城市管理局市政公用办、青岛西海岸公用事业集团水务有限公司
  
  办理情况：经落实，世纪新村为西海岸公用事业集团水务公司抄表到户小区，标准家庭年用水量为144方，阶梯水价水量每户按4人口计，超过4人的，每增加1人，每月增加用水基数3方，即每年阶梯内水量基数增加36方，该用户需要携带户口本（原件、首页与索引页复印件）、房主身份证复印件，房产证复印件，到水务公司新华路80号客服中心报装进行申请，通过核定后，相应调整用水基数。用水基数自变更次月起调整。工作人员李超于2018年8月1日14时44分电话答复反馈来话人，来话人表示满意。
  
  2019-10-31 04:58:03