全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。 1%的个人所得税。(是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产,可以免个人所得税。) 5.5%的增值税。(是业主的房产证满二年的普通住宅房产,可以免增值税。) 1.5%的契税。(是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产,契税可减为1%。非买家首套房,契税为3%。)
全部4个回答 >房产抵债如何过户手续是如何的?
136****7920 | 2019-10-31 01:03:51
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156****9285 抵债住房过户给个人,和一般二手房买卖过户一样,
需要买卖双方持有身份证,户口本,婚姻证明,住房情况证明,一起到房管部门办理过户手续。
如果是新房,一样需要和开发商签署正规买卖合同,缴纳税费,办理姓名房产证,
无非不一样的是不用缴纳购房款了。 2019-10-31 01:04:22 -
157****8578 房源已经备案
如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了,那就需要等房子办完产权证后,走二手房交易过户手续,这种情况相对比较简单,安全性比较高。要注意,此种情况,房屋买卖合同应与债权人签订。
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房源还未备案
如果该套抵债房还未备案,虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。 2019-10-31 01:04:19 -
157****9519 全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。 1%的个人所得税。(是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产,可以免个人所得税。) 5.5%的增值税。(是业主的房产证满二年的普通住宅房产,可以免增值税。) 1.5%的契税。(是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产,契税可减为1%。非买家首套房,契税为3%。) 2019-10-31 01:04:15
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154****8258 办理买卖或是赠予过户。
需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证户口簿,结婚证,房本。
你需要身份证户口簿。
双方一起到房管咨询办理过户。
前提,住房贷款还清,无抵押。 2019-10-31 01:04:11
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房源已经备案如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了,那就需要等房子办完产权证后,走二手房交易过户手续,这种情况相对比较简单,安全性比较高。要注意,此种情况,房屋买卖合同应与债权人签订。2房源还未备案如果该套抵债房还未备案,虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。
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全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。 1%的个人所得税。(是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产,可以免个人所得税。) 5.5%的增值税。(是业主的房产证满二年的普通住宅房产,可以免增值税。) 1.5%的契税。(是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产,契税可减为1%。非买家首套房,契税为3%。)
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抵债住房过户给你,和一般二手房买卖过户一样, 需要买卖双方持有身份证,户口本,婚姻证明,住房情况证明,一起到房管部门办理过户手续。 如果是新房,一样需要你和开发商签署正规买卖合同,缴纳税费,办理你姓名房产证。
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房源还未备案如果该套抵债房还未备案,虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。
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