房产抵债如何过户手续是如何的？

• 156****9285 抵债住房过户给个人，和一般二手房买卖过户一样，
  需要买卖双方持有身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，一起到房管部门办理过户手续。
  如果是新房，一样需要和开发商签署正规买卖合同，缴纳税费，办理姓名房产证，
  无非不一样的是不用缴纳购房款了。 2019-10-31 01:04:22
• 157****8578 房源已经备案
  如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。
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  房源还未备案
  如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。 2019-10-31 01:04:19
• 157****9519 全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。 1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。） 5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。） 1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。） 2019-10-31 01:04:15
• 154****8258 办理买卖或是赠予过户。
  需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证户口簿，结婚证，房本。
  你需要身份证户口簿。
  双方一起到房管咨询办理过户。
  前提，住房贷款还清，无抵押。 2019-10-31 01:04:11