房产抵债如何过户手续是怎样的？

• 151****2267 全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。 1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。） 5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。） 1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。） 2019-10-07 19:46:49
• 147****4516 如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。
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  房源还未备案
  如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。 2019-10-07 19:46:45
• 133****5519 抵债住房过户给个人，和一般二手房买卖过户一样，
  需要买卖双方持有身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，一起到房管部门办理过户手续。
  如果是新房，一样需要和开发商签署正规买卖合同，缴纳税费，办理姓名房产证，
  无非不一样的是不用缴纳购房款了。 2019-10-07 19:46:38
• 138****1742 持法院的判决裁定书及协助执行通知书到房产交易中心申请司法过户。
  税费约为房产判决抵债价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2019-10-07 19:46:34