哪位清楚父亲留下的房产如何过户？

• 152****5430 1、不需要更换，拆迁时提交户口证明（注销你父亲的那页）即可同时办理过户继承。
  2、继承为法律规定的顺位继承人，分别为配偶然后是子女，你母亲去世，则所有子女平均分配，如你姐姐不要，需要有她放弃的证明文件。
  3、拆迁时旧房不再更名，新分配房源可依法写继承人姓名，其间没有费用。
  4、抵押贷款只能是有产权证的房屋，如你办理下来就可以抵押。 2019-10-30 17:26:35
• 134****5191 父母婚姻期间取得住房，属于他俩共有，一人一半，不管登记人是他俩谁名字。
  一方过世，需要办理继承，确权后，有继承人和你母亲一起过户给孙子，。
  先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，
  无遗嘱吗，有第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，
  需召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取你母亲一人继承，其他人签署放弃继承，得到公证书，有你母亲到房管办理继承过户！
  此时住房确权，归你母亲一人所有，在有你母亲把住房赠与过户给孙子，就可以，也可以有老人书写遗嘱，指定孙子以后一人继承，
  孙子不是第一序列继承人，不能直接继承。 2019-10-30 17:26:31
• 132****0510 需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
  
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  一、关于如何办理房产继承公证的问题
  
  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证
  
  3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等
  
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承
  
  5、继承人的身份证件
  
  二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  
  （一）房产继承需提交的资料
  
  1、房屋所有权证书；
  
  2、继承公证；
  
  3、继承人身份证及复印件；
  
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）
  
  注：
  
  A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
  
  B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
  
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
  
  D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  （二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证
  
  （三）收费标准
  
  1、交易手续费：1元/平方米
  
  2、登记费：住宅 80元/套
  
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元
  
  4、印花税：5元/本
  
  （四）领取房产证需携带证件
  
  1、已交费的发票；
  
  2、继承人身份证；
  
  3、收件清单
  
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。 2019-10-30 17:26:27