1、不需要更换，拆迁时提交户口证明（注销你父亲的那页）即可同时办理过户继承。2、继承为法律规定的顺位继承人，分别为配偶然后是子女，你母亲去世，则所有子女平均分配，如你姐姐不要，需要有她放弃的证明文件。3、拆迁时旧房不再更名，新分配房源可依法写继承人姓名，其间没有费用。4、抵押贷款只能是有产权证的房屋，如你办理下来就可以抵押。
全部3个回答 >父亲留下的房产有争议，怎么过户？
141****4831 | 2018-07-17 11:06:53
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154****4320 按遗嘱继承或法定继承办理 2018-07-17 11:09:25
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154****7021 你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条 2018-07-17 11:08:46 -
141****7258 没有遗嘱需要走法定继承。依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
2018-07-17 11:08:02
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1、不需要更换，拆迁时提交户口证明（注销你父亲的那页）即可同时办理过户继承。2、继承为法律规定的顺位继承人，分别为配偶然后是子女，你母亲去世，则所有子女平均分配，如你姐姐不要，需要有她放弃的证明文件。3、拆迁时旧房不再更名，新分配房源可依法写继承人姓名，其间没有费用。4、抵押贷款只能是有产权证的房屋，如你办理下来就可以抵押。
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1、不需要更换，拆迁时提交户口证明（注销你父亲的那页）即可同时办理过户继承。2、继承为法律规定的顺位继承人，分别为配偶然后是子女，你母亲去世，则所有子女平均分配，如你姐姐不要，需要有她放弃的证明文件。3、拆迁时旧房不再更名，新分配房源可依法写继承人姓名，其间没有费用。4、抵押贷款只能是有产权证的房屋，如你办理下来就可以抵押。
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首先，同所有法定第一顺位继承人签署分家析产协议，前往公证处办理公证。其次，约定的房屋继承人拿着分家析产协议前往法院起诉协议的其他相对人。要求确认对房屋享有合法继承权。**后，携带法院生效判决书前往房管局办理房屋过户手续。提示：如果继承人较少，没有争议。可以跨过第一步直接起诉至法院。
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房产证名字是你父亲的，应该首先办理继承公证，由于不知道你家房子在哪个城市，不能为你推荐公证处，如果是哈尔滨的可以直接联系我。你办理继承公证需要准备以下材料：你父亲的死亡证明；你爷爷奶奶的死亡证明；你父亲的人事档案；房产证；你和你母亲的户口、身份证；产权证；评估报告 。费用是这样的，公证费如果是你继承就收取评估报告的2%；你母亲继承收1%。办理完公证以后去地税局免税，就是可以免掉契税，**后到房地部门更名，房产部门收取的工本费约85元。
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