浦建村按多少钱拆迁?浦东新区万祥镇新建村会不会拆迁？

• 157****1153 是居返田，还是？ 我了解南陵有的返田，只补了200块一平米，搞的连家都没了 2019-10-30 06:48:45
• 153****6110 中国2010年上海世博会场址房屋拆迁若干规定（沪府发[2004]第21号） 　　第一条（目的和依据） 　　中国2010年上海世博会（以下简称世博会）是国家重大的公益性项目。
  为保证世博会的顺利举办，根据国家和本市有关规定，结合世博会建设项目的实际情况，制定本规定。 　　第二条（适用范围） 　　上海市人民政府批准的世博会场址（包括场馆及配套设施区）规划红线范围内的房屋拆迁，适用本规定。
  　　第三条（拆迁原则） 　　世博会场址规划红线范围内的单位和个人应当服从世博会场址建设需要，按照项目建设的进度和房屋拆迁许可证规定的期限，按时搬迁。
  　　实施世博会场址规划红线范围内的房屋拆迁，拆迁当事人应当就拆迁补偿安置问题进行协商;协商不成的，按照市政建设项目的拆迁处理原则办理。 　　第四条（相关部门职责） 　　上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）负责世博会场址房屋拆迁的监督管理工作。
  　　上海世博会事务协调局（以下简称上海世博局）对世博会场址房屋拆迁工作进行组织、协调和督促。 　　市、区有关行政管理部门按照各自职责，协同实施本规定。 　　第五条（拆迁主体） 　　上海世博土地储备中心（以下简称土地储备中心）是世博会场址房屋拆迁的拆迁人。
  　　土地储备中心应当按照城市房屋拆迁的有关规定，经拆迁管理部门批准并取得房屋拆迁许可证后，组织实施拆迁。
  　　第六条（企业迁建要求） 　　拆迁房屋涉及企业迁建安置的，拆迁人对企业的迁建安置应当符合本市城市总体规划、土地利用总体规划以及产业布局和结构调整规划。
  　　第七条（拆迁补偿与安置标准） 　　拆迁居住房屋的，拆迁人应当按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》的规定，对被拆迁人、房屋承租人进行补偿安置。
  　　拆迁划拨土地上非居住房屋的，其货币补偿金额的计算公式为：被拆迁非居住房屋的土地使用权补偿基本价格×土地面积＋房屋重置价结合成新。
  其中，土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定：浦东地区为110-130万元/亩，浦西地区为120-140万元/亩。
  　　拆迁出让地块上的非居住房屋以及有两个以上承租人的直管非居住公房，其货币补偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场价确定。
  　　第八条（房屋拆除） 　　世博会场址规划红线范围内部分非居住房屋，可以根据世博会筹备工作的需要，限时保留，适时拆除。
  　　第九条（相关审批手续的办理） 　　市、区有关行政管理部门应当及时办理世博会场址建设有关的立项、规划、土地以及房屋拆迁等相关审批手续。
  　　第十条（其他规定） 　　世博会场址拆迁安置基地内的房屋拆迁，参照本规定执行。 　　拆迁安置基地的具体范围，由市房地资源局、上海世博局会同市发展改革委、市规划局等有关部门确定。 　　第十一条（具体应用解释） 　　本规定的具体应用问题，由市房地资源局负责解释。 　　第十二条（施行日期） 　　本规定自2004年7月1日起施行。具体究竟补偿多少，那就不清楚啦！ 2019-10-30 06:48:35
• 137****6210 请关注区住房保障和房屋管理局网站公告 2019-10-30 06:48:27
• 156****0768
  落实补偿标准，让老百姓补偿权益透明有保障。针对个别改造项目和被拆迁人对改造补偿存漫天要价情况，黄埔区坚持“三补三不补”原则。即对历史建筑统一按评估结果作为唯一补偿依据，对合法经营者适度补偿停产停业损失费和搬迁费；对新的违法建设坚决不补，对合同约定的解约赔偿不补，员工解约费用不补，让老百姓补偿款项收得明明白白。 2019-10-30 06:48:22
• 144****4639 遇见拆迁的朋友们**大的问题就是——不清楚补偿费用多少恰当？不清楚拆迁方说的补偿是不是合法，是不是合理，是不是公平？今天律师就告诉大家一个通用法则，这个法则即便是拆迁方也一定得听！
  
  
  
  
  
  这个法则就是——“拆迁评估”
  
  许多被拆迁方对于这个词觉得很陌生，觉得“评估不就是拆迁方的征地工具么？”
  
  其实不是这个样子的，如若你觉得评估是属于拆迁方的，那是由于拆迁方的经验丰富，经常运用法律程序（拆迁评估）来当做自身的行为工具。并且拆迁方擅于运用被拆迁人对法律过程的不了解。所以协助被拆迁人熟识拆迁评估是提高补偿的重要法则之一。
  
  没错，如若使用的方法得当，拆迁评估就会成为被拆迁人的“盾牌”。今天律师就给大家仔细的讲解一些拆迁评估的注意事项和防范意识，足够给大家评估房屋价值的稳定性，协助被拆迁人合理确定拆迁补偿，争取**大利益：
  
  
  
  
  
  
  1.拆迁评估的作用
  
  实际上，在拆迁过程中，评估占的分量比较大，也是一项必不可少的程序，其中，评估是为了能够争取到合理补偿所做铺垫的一个基础性程序，而拆迁补偿谈判是一个很有挑战性的一种双方拉锯过程，为了能够有更大的空间需要一个公平公正的中间人协助拨动天平砝码，而拆迁评估的过程就是这样。
  
  2.拆迁评估的定义
  在拆迁的公告下达以后，经由有资质的评估机构依照法律规定对拆迁区域内的房屋价格进行评估的一种行为。
  
  3.拆迁评估的现状
  “没用”、“装饰”、“形式”，大家经常对于拆迁评估都很少重视，其实并不是这样的，评估在我们维护自身利益的时候占了很高的比重。在拆迁过程中，我们不光是要评估自己将要拆迁的房屋，还有置换的房屋也可以进行评估，只有通过评估，被拆迁人可能够精准的定位自己的拆迁补偿。
  
  
  
  
  
  4.拆迁评估机构的选择
  在选择机构的时候可以通过听证会的形式进行“推举式”的选定。当两方的意见没有办法统一的时候，可以用“抽签式”的方式，拆迁方从等待选定的评估机构当中选择。被拆迁人对于原来评估经过复核依旧有异议时，可以从享有资质并且经过公示的机构中选择，按照一同标准重新评估。
  
  5.拆迁评估流程
  在房屋拆迁过程中，对于被拆迁的房屋市值进行评估，一定要遵循一定的流程，每一个环节被拆迁人都是可以参与的，每一个环节也都是法律规定不能缺少的。对于现在经常出现的拆迁纠纷来说，公开、透明成为了评估的必要原则。 2019-10-30 06:48:16