如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。
全部3个回答 >哪位清楚地下室要维修基金吗？
137****3742 | 2019-10-29 14:24:18
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158****9047 地下车位非独立空间，故没有产权，也不计算建筑面积，不能登记，故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度2.2米以上的，计算建筑面积，能登记过户，需缴纳契税和住房维修基金。 2019-10-29 14:24:51
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136****6142 在房产证上的总面积中，如果地下室的面积没有计入（仅是房屋产权面积），就无须纳税和交纳维修基金。
契税是按照房屋产权的建筑面积计算的，地下室没有产权，不必缴纳契税。
若已经计入产权面积，当然与整个房产面积一起交税和维修基金了。 2019-10-29 14:24:44 -
151****2680 如果确实是公共部位的话，当然可以动用维修资金，但如果地下室全部所属产权为开发商或某人，独有部位不能动用维修资金。 2019-10-29 14:24:40
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如果地下室面积在房产证上就要交维修资金。
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地下车位非独立空间，故没有产权，也不计算建筑面积，不能登记，故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度2.2米以上的，计算建筑面积，能登记过户，需缴纳契税和住房维修基金。
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如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。
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维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金交多少？商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住
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