拆迁补多少钱?我农村的房子拆迁，补偿多少钱一平？

• 132****6160 您好，我国法律分别对国有土地和集体土地上的房屋拆迁补偿标准作了规定，但是都没有具体到多少钱一平米，这要根据房屋具体情况和当地政策来确定的。 2019-10-29 06:58:26
• 136****2480 反正不便宜，之间暴发户哦，我邻村有一个，他家有200平，大约一万吧，这就几百万了。 2019-10-29 06:58:23
• 147****7122
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  随着农村和全国高速公路以及铁路的发展，农村很多地方的房子也会涉及到拆迁的问题，因此关于拆迁款的问题也是大家**关心的，很多农民朋友可能都是第一次遇到，针对这个问题，我也是查找到了一些相关资料，大家可以参考一下！
  
  
  
  
  
  
  1、农村拆迁款按户赔偿还是按面积赔偿
  
  这个问题主要还是得看您当时的具体拆迁政策来决定，具体情况得具体分析：
  
  根据农村土地法律规定：咱们国家的相关法律和规定上有表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种：
  
  1、货币补偿，即直接用现金一次性补偿清楚；2、产权房屋调换，及安置房安置；3、有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置，另外还会补偿农村房屋重建的金额。
  
  土地安置补助费：安置补助费的标准也是有法律依据可寻的。根据被征收土地以及人口的比例、户口的数量等，这些都能成为安置补助费的参考标准。
  
  从以上可以看出，拆迁款的赔偿和户口没有什么关系，一般来讲都是会按照房屋的地面就来算，具体多少钱一平就得看你房屋的装修程度以及做了几层了。
  
  
  
  2019-10-29 06:58:20
• 134****2121 房屋拆迁就是你居住的地方，比如修路，城市规划，建高铁等需要占用这个地方的，国家就会征收，当然拆迁也是要经过户主同意的。那么，农村房屋拆迁补偿标准是多少呢？下面一起看看2019拆迁价格表。
  
  
  农村房屋拆迁补偿标准
  据了解，农村房屋拆迁补偿标准为：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元等。
  2019年农村拆迁补偿标准不金比往年提高了，而且**新的土地管理发展二审农村房屋拆迁补偿不仅可以获得宅基地补偿，房屋补偿、室内装修也将纳入补偿范围。
  2019拆迁价格表，首先是金钱补偿，就是对你房屋进行评估，值多少钱，政府就会赔偿多少钱给你，还有一种方式就是拿房屋抵换，你有多少面积，政府就会赔偿你多少。至于赔偿多少，要根据你所在地区标准为准。
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• 156****0467 征地拆迁补偿的多少一直是大家关注的一个焦点，对于征地拆迁大家也都满怀期待。近年来，全国各地为了能够加快当地的经济发展，拓展新的工程项目，建设出更好的社会风象，不少城周边的农村以及旧房都在被征收的范围之类。但在征地拆迁当中，对于普通老百姓来讲，他们即不懂得法，也不懂得拆迁规定所以很容易在补偿方面吃亏，所以大家务必要先了解清楚对于补偿的原则以及补偿标准。
  
  
  
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  对于补偿标准，每个地方跟每个地方都是不一样的，不能把所有的补偿标准都一概而论。
  
  法定的补偿标准，是法律、法规中，明文规定的补偿标准。不管是对国有土地上的房屋征收拆迁还是对集体土地上的房屋拆迁，不管拆迁主体是谁，不管是在什么性质的土地上、建造或者购买的房子，房子均是属于产权人的合法私有财产，对其的拆迁补偿，都必须是合法、合理的。
  
  但要注意的是，依据国土资源部下发的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，要求各地采取切实措施，保证被征地农民原有生活水平不降低。
  
  房屋拆迁，一定要参照周边房屋市场价，这是判断被拆迁人是否会被拆穷的一个重要标准。
  
  房屋拆迁补偿标准
  
  城市房屋（即国有土地上的房屋征收拆迁）：其补偿标准，应由具有相应资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法，进行评估确定，其不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格。
  
  农村自建房屋及其宅基地（即集体土地的征收与房屋拆迁）：其补偿标准，应由省级政府制定，按照区位分为几类地，确定相应的补偿标准。其**低的补偿底线，是房屋的重建成本价和宅基地地价。
  
  不过，早在2011年，中央纪委、监察部就印发了《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》（中纪办发〔2011〕8号），其中规定：“在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。”根据该规定，各地可以结合自身情况，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对现行集体土地房屋拆迁的相关工作予以改进。
  
  棚户区改造（城中村拆迁）：对于棚户区改造，都本着“一刀切”的补偿标准，并没有充分考虑房屋的实际状况。但不管是农村房屋拆迁还是棚户区改造都要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（或集体土地房屋征收法律法规）的规定，依法给出合理的补偿。不能因为是棚改就有目的性的降低补偿标准。
  
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定，棚户区改造补偿方式为：货币补偿和房屋置换。
  
  拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。所以拆迁律师提醒到，一定要坚守先补偿后搬迁的原则，才能保障**后补偿价款的合理性。
  
  土地补偿标准
  
  征收耕地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
  
  土地补偿费（被征收前3年平均年产值的6-10倍）、安置补助费（按照需要安置的农业人口数计算。【每一人的补助费为该耕地被征收前3年平均产值的4-6倍】）、地上附着物和青苗的补偿费（由省、自治区、直辖市规定）。
  
  其次，根据此前国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，要求对于程序不合法、补偿不到位、被征收人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁、暴力拆迁、违法强拆，否则就要承担相应的法律责任。 2019-10-29 06:58:12