农村拆迁能拆多少钱?农村房屋拆迁如何补偿？补偿标准多少钱一平方？

• 155****4573 农村房屋拆迁补偿标准
  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 2019-10-29 07:14:44
• 146****2280 房屋拆迁补偿安置方式：
  
  被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2019-10-29 07:14:39
• 147****6217 农村宅基地拆迁补偿有规定如何计算赔偿款的方式，并没有明确固定一平方或一亩赔多少钱，是存在上下浮动的，若是有意了解了这方面信息，可以找在明律师事务所寻求下帮助，拆迁方面成功代理过无数案件了。 2019-10-29 07:14:36
• 134****3151
  土地是农民生存的根本，农民离开了土地，生存便受到各种威胁，尤其是宅基地，虽说农村的房屋拆迁时能获得一笔不错的资金，但也会遇到各种纠纷，下面一起来看看2017年农村宅基地拆迁补偿标准：
  
  
  
  
  2017年农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿：
  
  
  “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
  
  
  
  在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿方式
  一是宅基地补偿
  
  二是房屋补偿
  
  由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
  
  解读：这就是比较尴尬的地方，主要是城市与农村物权法的不一致原则，城市是地随房走，农村是房随地走，这就限制了农村房屋交易。不过现在国家在尝试宅基地有偿退出机制，虽然只是限于集体内部，但是慢慢也会让农村宅基地处于市场交易之中。
  
  
  
  2017年土地补偿的标准是土地使用权，一般分为两种形式：
  
  
  一是货币补偿
  
  货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；
  
  二是置换补偿
  
  置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
  
  还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
  
  房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
  
  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
  
  房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
  
  2019-10-29 07:14:33
• 147****7254 在如今，越来多的农村地区，由于城市化建设的需要被征收土地，农民也可以得到赔偿，对于很多农民来说，会是一笔巨大的收入，那么农村拆老房子赔偿标准是怎样的？农村拆迁一平方赔多少钱？下文就来带大家了解一下。
  
  2019农村拆老房子赔偿标准
  
  无论是农村地区，还是城市地区，房屋拆迁补偿标准，需要看房屋的价值。一般情况下，房屋的价值越多大，其补偿的金额也会越大，一些价值小的房屋，其补偿金额也会相应的减少，具体的农村拆迁一平方赔多少钱，可以参考如下：
  
  
  农村拆赔偿标准
  1、草屋：草屋算是房屋中价值**小的了，一般情况下，1500╱平。当然这只是一个总体价，但如果你的房屋的地段非常好，或者是该地段准备大规模开发的话，价格会非常高。
  
  2、瓦房：瓦房在农村是比较常见的，也是房屋拆迁补偿标准用的**多的，所以它的标准非常完善。一般情况下，瓦房拆迁补偿标准为3000╱平。如果该地周围比较繁华，行人来往比较多，则为3500╱平。如果该地段准备开发，且价值非常高，则**多不超过5000╱平。
  
  3、楼房：这里的楼房指的是三层以上的楼房，二层楼按瓦房处理。一般情况下，楼房补偿标准为4500╱平。如果价值大，会涨到5500╱平，但**高不得超过6500╱平。
  
  而农民想要获得拆迁赔偿，一定要先进行土地确权，因为只有在确认土地的地所有权属于自己的情况之下，才能得到拆迁赔偿。一些所有权还比较模糊的的房屋，就要多注意土地确权的问题了。 2019-10-29 07:14:29