问题不清楚,不知道您买的房屋是拆迁安置房,是安居房,还是单位分的房屋?如果是拆迁安置房可以过户,但需要原房主协助办理过户手续,因为房屋产权转让以过户为准,公证了产权也没有转移;如果是安居房,通常地方政府有过户时间的限制,要求居住满一定时间方可以过户;如果是福利分房,则根据产权证登记的内容,是个人所有,还是与单位共有,如果与单位共有,则不可以过户。
全部3个回答 >安置房一般有多少安置房是免费入住的吗?多少年?
144****2334 | 2019-10-28 10:05:04-
156****6713 不可以。拆迁安置房的具体面积,要根据国家及当地的拆迁政策了,如果说是一平方还一平方,那你原来有多少平方,就补偿你多少平方,如果房屋建后没有相应平方的套房,那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。 2019-10-28 10:05:18
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141****2669 【1】安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,
对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,
不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
【2】安置房不能免费入住。给当事人一些补偿后,当事人可以去购买安置房。
【3】一般民用住宅建筑权属年限为70年,
那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
【3】一般入住后的5年,安置房的户主可以去办理房产证。 2019-10-28 10:05:14 -
146****0993 河南:墙面开裂、地面塌陷 为应付检查临时修补
一到河南省渑池县仁村乡雪白村,一排排漂亮整齐的新房子映入眼帘。但让人想不到的是,这竟然就是村民反映的存在质量问题的危房。村民冯柏松说,白天他外出打工,晚上回家后发现,位于扶贫新村的新家,门锁被撬开了。起初他以为进了贼,但仔细检查后发现,家里的东西分文不少,他还惊讶地发现,自家房屋里塌陷的地面不知被谁用水泥抹平了。
河南省渑池县仁村乡雪白村村民冯柏松:
我干活去了没在家,未经过我的同意,有人把家里的门撬开了,把塌陷的地用水泥铺好了。
据了解,出现这样情况的还不止冯柏松一家。
△未经村民同意被铺上的大面积水泥
河南省渑池县仁村乡雪白村的搬迁新村,村民从2017年陆陆续续开始入住,但入住不久,很多村民就发现,新房子有着严重的质量问题。2019年春节前,房屋质量出现的问题越来越严重。今年过年前夕,一户村民家卫生间的地基突然塌陷,整个地面分裂成了好多块,水泥地面直接下陷了十多公分。
△下陷的卫生间
记者了解到,新村里的房子普遍都出现墙体开裂、地基塌陷等问题,有的人家墙体附着的混凝土轻轻一掰就断掉了。为此,雪白村的村民多次找村委会反映情况,但至今无人应答。
两位老人将记者带进自家的房子,指着一处处开裂的墙体说,新房子刚入住一年,房子质量就出现了问题,裂缝从窗户一直裂到了墙上。老人说,因为搬进了新房子,家里的老宅子已经被拆除,但眼下新房四处都是裂缝,住在里面觉得随时都有坍塌的危险。去年当地政府还将他们列到了脱贫的序列,出的理由是:你都住进了新房子,就不算是贫困户,而是脱贫户了。 2019-10-28 10:05:10
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安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫
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1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
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一般一年到一年半左右,房产证时间就要长了。
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【1】安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。【2】安置房不能免费入住。给当事人一些补偿后,当事人可以去购买安置房。【3】一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。【3】一般入住后的5年,安置房的户主可以去办理房产证。
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