安置房建设多少钱安置房是免费入住的吗？多少年？

• 135****3824 　安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫 2019-10-21 07:39:24
• 148****8216 【1】安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，
  对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
  随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，
  不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  【2】安置房不能免费入住。给当事人一些补偿后，当事人可以去购买安置房。
  【3】一般民用住宅建筑权属年限为70年，
  那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
  【3】一般入住后的5年，安置房的户主可以去办理房产证。 2019-10-21 07:39:19
• 144****5685 俗话说，安居才能乐业。但对浙江省绍兴市下辖的嵊州市三江街道合新社区的上百户村民来说，想要安居却没那么容易。五年前当地将三个村695户村民，以宅基地安置形式拆迁安置到现在位置，合并为合新村，村民自建安置房。但今年8月，村民接通知称合新村已被列入城中村改造区域，要求必须在11月底前腾空。刚建好的新居为何又要拆迁？
  
  
  
  
  
  远观整齐划一的合新村。
  
  
  
  走进嵊州市官河南路西侧的合新村，以为闯进一片商业别墅群。整齐划一的四层洋房、通透的玻璃窗、宽敞的楼前庭院，只是道路和绿化还未修整。随意和村民攀谈几句，便能听到大伙对合新村列入城中村改造区域的抱怨。
  
  
  
  村民说：“我这个房子刚造起来，才五年时间，怎么会拆呢？国家给我们造了，现在又要拆掉，我真是想不明白。”
  
  
  
  合新村所处的地理位置优越，东面是嵊州国际会展中心，北侧穿过杨港路便是嵊州市人民医院和一所双语**。这么好的城市配套，刚安置到这里不久的合新村村民，很多还没有来及享受到。今年8月，不少合新村的村民接到通知，他们刚被安置不久的区域，将要进行城中村改造。有村民说：“我们住的还不到10个月。”也有村民告诉记者：“我住进来只有四个多月。我觉的很奇怪，为什么我们去年拆掉老房子，刚造好没几个月，怎么又要拆了？”
  
  
  
  2019-10-21 07:39:16
• 136****5802 【全国百强县之首——江阴：你买房，开发商给你还房贷？】2014年，江阴市被评为中国中小城市综合实力百强县市第一名。走进江阴市，你会看到一块块主题为降价抄底、赠送面积的巨幅楼盘广告，记者走访某楼盘看到了一种独特的促销方式：购房者实际上只需要支付40%的房款，剩下的60%的贷款的钱开发商拿去做理财，于是每月的月供将由房款的理财收益来支付。算下来，每平米的实际价格不到5000元，远低于9500元的市面报价。
  
  
  
  　　中共中央政治局14号召开会议，分析研究2016年经济工作，化解房地产库存再次成为了议题，事实上近一段时间高层已经多次提及了房地产，而且都与去库存相关。这表明，有效化解房地产库存已经成为当前经济工作关键一环。中央层面正在寻求破解之道。《经济半小时》对去库存压力**大的三四线城市，进行调查。
  
  　　
  
  楼盘降价抄底、赠送面积、理财收益付月供，促销手段五花八门，住房依然大量空置。
  　　2014年，江阴市被评为中国中小城市综合实力百强县市第一名。走进江阴市，与一台台塔吊和即将竣工的高楼形成对比的是，一块块主题为降价抄底、赠送面积的巨幅楼盘广告。
  
  
  
  
  
  　　2014年江阴市的国民生产总值约2754亿元，比2013年增长7.8%，被评为中国中小城市综合实力百强县市第一名。
  
  
  
  　　在距离市中心约为6公里的一处楼盘，《经济半小时》记者在售楼处看到，上百平方米的空间里，没有一位前来购房的市民。见到记者来看房，销售人员立刻热情地迎了上来。
  
  
  
  
  
  　　在距离市中心约为6公里的楼盘，记者没有看到一位前来购房的市民。
  
  
  
  　　销售人员：**近有特价活动，一口价，小高层的话你可以去周边看好了，基本上都是在6800的价格。我们这个价格是很实惠的。这边是二期，对外做一个推广。
  
  
  
  　　江阴市住房保障和房产管理局的公开数据显示，敔山湾花园二期的预售许可证是在2012年获得批准，二期项目的房源为571套，但截至2015年12月17日，三年多的时间里，只售出了29套，占总房源的不到5%。销售人员告诉记者，目前二期的开盘价格要远低于一期。
  
  
  
  
  
  　　敔山湾花园二期项目三年多只售出了29套，占总房源的不到5%。
  
  
  
  　　销售人员：一期基本上是在7000元左右。
  
  
  
  　　类似的促销楼盘在江阴并不少见。位于江阴市西部临港经济开发区的另一处楼盘，2014年竣工。房源总套数为457套，截至12月17日出售了176套，占比不到40%。销售人员告诉记者，目前这里正在力推的是复式结构的户型，均价在9500元左右。
  
  
  
  
  
  　　江阴市西部临港经济开发区的这处楼盘房，出售房源占比不到40%。
  
  
  
  　　销售人员：加上赠送，我们130（平方米）能享受到170个平方米，**大的190（平方米）能够享受到310个平方米。
  
  　　销售人员：我们原先的话是在7000元、8000元左右，现在是9500元。
  
  
  
  　　乍一看，这里的每平方米均价比之前上涨了2000左右。就在记者询问是否有优惠活动时，销售人员道出了真实的价格。
  
  
  
  　　销售人员：就是假设，一百万的房子，**你必须要40%要先进账，然后剩下的60%就需要你们贷款人去银行贷，贷下来以后，我们20%的**借给你三年。然后三年以后，你再把这20%的**还给我，那这笔房款，就是100%的房款已经全部到我们开发商账上了。然后在这期间我们会拿，比如说其中的80%或者50%的房款去做投资理财还是去怎么（使用），反正产生的收益就是你每个月的月供。我们会打在你另外一张卡上，然后你再拿这张卡里的钱去还到银行。
  
  
  
  　　简单地说，按照目前开发商推行的促销方案，购房者实际上只需要支付40%的房款，每月的月供将由第三方理财机构利用房款的理财收益来支付。也就是说，每平米的实际价格不到5000元，远低于9500元的报价。
  
  
  
  　　销售人员：就是你不需要自己出钱还贷款，就是我们现在是（用这种）销售模式来给购房者优惠。
  
  
  
  2019-10-21 07:39:13