安置房人均多少面积? 拆迁安置房能不能申请扩户是看人均面积来界定

• 134****9736 发财了，一个人45平米，7个人315平米。 2019-10-28 05:06:17
• 155****1815 拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方。
  
  如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、通常可以按优惠价格处理给你的多的平方。 2019-10-28 05:06:11
• 132****9462 改造工程项目国有土地上房屋征收决定的公告
  宣城市老飞彩厂区（兴隆中心村）及周边棚户区改造工程项目已经宣城市人民政府批准实施。为做好2019年市区棚户区改造工作，改善居民生活环境，完善城市基础设施的需要，根据《国有土地上房屋征收补偿条例》（国务院第590号令），宣州区人民政府对该项目相关审批手续、征收补偿安置方案、征求意见情况和社会稳定风险评估报告等进行了审查。经研究，决定对该项目国有土地上房屋进行征收。现将有关事项公告如下：
  一、征收范围
  该项目位于宣州区飞彩街道境内，北至宣城市农村公路管理局、南至规划莲塘路、东至梅溪路、西至水阳江大道，具体位置详见征收范围红线图。
  二、房屋征收主体、部门及实施单位
  征收主体：宣州区人民政府
  
  征收部门：宣州区土地房屋征收事务管理局
  
  征收实施单位：宣州区飞彩街道办事处
  三、征收补偿签约期限
  自该项目国有土地上房屋评估结果公示期满之日起90日。
  四、征收补偿
  按照《宣城市老飞彩厂区（兴隆中心村）及周边棚户区改造工程项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案》执行。
  五、安置地点
  安置房地点在茂盛锦苑扩区。
  六、被征收人如对本征收决定不服的，可在本征收决定公布之日起60日内依法向宣城市人民政府申请行政复议，或在本征收决定公布之日起6个月内向宣城市中级人民法院提起行政诉讼。
  附：宣城市老飞彩厂区（兴隆中心村）及周边棚户区改造工程项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案
  2019年9月29日
  附件：
  宣城市老飞彩厂区（兴隆中心村）及周边棚户区改造项目
  国有土地上房屋征收补偿安置实施方案
  为加快宣城市城市建设步伐，维护土地房屋征收当事人的合法权益，确保老飞彩厂区（兴隆中心村）及周边棚户区改造项目的顺利进行，依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等法律、法规和规章的规定，结合该区域内房屋的实际情况，制定本实施方案。
  一、基本情况
  区域内共需征收国有土地上房屋135户，总面积约5.5万㎡（其中住宅面积2万㎡,非住宅面积3.5万㎡）。
  二、征收范围
  该项目位于宣州区飞彩街道境内，北至宣城市农村公路管理局、南至规划莲塘路、东至梅溪路、西至水阳江大道，具体位置详见征收范围红线图。
  三、征收签约时限
  具体时间以征收决定公告公布的时间为准。
  四、房屋征收补偿安置
  本次房屋征收，被征收人可选择货币补偿或产权调换安置。
  （一）货币补偿
  实行货币补偿的，依据房地产市场评估价进行补偿，对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日（公告之日即为评估时点，下同）被征收房屋类似房地产的市场价格。房地产市场评估价由具有法定资质的房地产评估机构结合被征收房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素评估确定。房地产评估机构的确定、评估结果的公布和对估价结果异议的处理程序等按照《国有土地上房屋征收评估办法》《宣城市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定暂行办法》等规定执行。
  （二）产权调换
  被征收人选择产权调换安置的，其房屋合法面积为应安置面积，由同一房地产评估机构对被征收人合法房屋和所提供的安置房进行评估，各计各价，互找差价。
  1.安置房地点为茂盛锦苑扩区。
  2.被征收人应按征收人提供的安置房面积就近靠档的原则选择安置房。
  3.产权调换房屋选择方式
  被征收人选择产权调换安置的，严格按照谁先签订房屋征收补偿安置协议并腾空房屋、交付钥匙，谁先选择安置房位置和房号的原则执行。
  五、被征收房屋面积的确定
  （一）原则以房产证记载建筑面积为准。证载面积有争议的，被征收人需书面向市房管部门申请，由房管部门或有资质房屋测量中介机构根据规定和要求进行重新核定，按核定后的面积计算。
  对有《土地使用权证》及城乡规划主管部门规划批准的，按规划批准文件载明的建筑面积确定被征收房屋合法面积。
  （二）未经登记房屋的认定和处理
  1.1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建设的房屋，按规定进行调查认定且公示无异议的，可参照合法房屋予以补偿。认定依据为宣城市现有的该区域**接近1990年4月1日时点、并具有可操作性的航拍图或地籍图。
  2.2007年4月30日前建设的房屋，按规定进行调查且公示无异议的，在规定时间内签订协议并腾空房屋的，补助标准如下：
  砖混结构：950元/㎡;
  砖木结构：800元/㎡;
  简易房：层高2.2m以上的400元/㎡、层高不足2.2m的280元/㎡。
  3.上述规定以外建设的房屋，一律按违法建设处理。在规定时间内自行拆除，砖混结构按50元/㎡，砖木结构按40元/㎡，简易房按30元/㎡予以补助自拆费用。在规定时间内不自行拆除的，不予补助，并依法强制拆除。
  六、被征收房屋使用性质的分类和界定
  （一）房屋使用性质分类：住宅用房和非住宅用房。
  （二）房屋使用性质的界定：能提供房地产（不动产）权证的，以被征收房屋的房地产（不动产）权证标注的用途为准；不能提供房地产（不动产）权证的，有规划批准手续的，以规划批准文件记载的使用性质为准。
  （三）对已形成街道两侧的私有的有产权证的住宅改做营业的房屋认定，按以下规定处理：
  1.认定条件：须在国有土地上房屋征收决定公告之日前一年，已经领取了《营业执照》，且被征收房屋是《营业执照》所登记的营业场所，方可认定为经营性用房；
  2.经营房面积确定：根据底层实际经营面积确认为营业房面积； 2019-10-28 05:06:03