怎样申请门头沟自住房手续?申请自住房需递交哪些申请材料

• 158****7448 北京市规定，1人申请限价房的，要求申请人取得本市户口且年满30周岁，年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。不知道你在哪个街道或乡镇，电话不好说。 2019-10-28 04:57:35
• 135****3358 自住型商品房申请条件
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  自住型商品房申请流程
  一、报名
  网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
  如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  二、核验
  20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 2019-10-28 04:57:31
• 146****0784 一个连股市都没碰过的小白，无意间经历了2016北京楼市的过山车。去年5月开始看房、12月签约、今年2月底过户、拿房本估计年底。看着大厅里乌泱泱的人群，其中不乏坐着轮椅、交流困难的老人；听着卖家讲述她租房-卖房-换房的经历，我们同龄；终于等到房本出来，只看一眼、复印留底，就被中介递交抵押，据说7、8个月才能返回，还算快的——我觉得必须写篇什么。
  
  
  
  信息庞杂，尽量写成技术贴。二手房为主、包括少量新房信息。适用于首次在帝都买房、刚需小户的朋友。
  
  
  
  1.确认购房资质
  
  
  
  政策多变，建议2种确认途径。
  
  （1）建委官网，查**新政策。
  
  http://www.bjjs.gov.cn
  
  
  （2）让中介帮忙资质核验。
  
  
  
  现行政策，京籍已婚可买2套、京籍单身可买1套、非京可买1套。
  
  套数均以家庭为单位。
  
  注意，
  
  持有《工作居住证》（不是《居住证》），在购房这件事上（仅仅这件事 孩子上学就不适用了），算京籍。
  
  无北京户口、无《工作居住证》，算非京。必须在京连续5年社保or个税才能购房。何谓连续呢？间断不算、补缴不算。跳槽须谨慎。
  
  通州有特殊限购。京籍，无房可在通州购房。非京，无房+在京5年连续社保+近3年通州连续社保。划重点，“连续”、“近”。
  
  “有房/无房”，只看北京。外地房产暂不计入。
  
  
  
  别说3狠。成都2016年底针对天府新区推出的限购令很类似，何况首都副中心。
  
  别说2狠。上海规定外地户口要已婚才能买房，单身狗连购房资格都没有。至于社保年限，上海、深圳都要求连续5年了。
  
  
  
  讲这些是希望大家视野更广，有横向对比。避免不必要的心理失衡。避免对政策不必要的埋怨。在政策制定上，每个城市都面对错综复杂的历史遗留、区域背景，我们居民从个体角度出发，连政策所要把握的10%的社会复杂度都难以看到，必然局限。尽管楼市骂声一片，我也深受其害，但还是提倡，尽量理性看待、换位理解。
  
  
  
  下图来自北京市住建委官网：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  在楼市中，5年限购确实带来惨痛的机会成本。我就是典型受害者，2011年初移师北京，刚想着要不要考虑下房子，5年社保的新政就砸下来，连考虑都免了……5年间眼瞅着房价一路上蹿，只能干瞪眼。好不容易资格够了、需求明确了、想抓紧落实，又赶上2016的疯狂，进退两难。
  
  
  
  现在总结有2点疏忽，供参考：
  
  1.对工作居住证的重视度不够。应该早办早上车。
  
  2.在不能购买住宅的时候，应该先买套出租回报率高的公寓，自住兼投资。拿到资格再置换也比空手套白狼好多了。
  
  
  
  对于政策，个人认为有必要研究原文，而不是只看断章取义的网络新闻。
  
  比如，由于新闻的限购导向，我一度以为没有通州社保、就不可能在通州买房（很多人都有这个误解）。事实上，工作居住证+无房 的背景，让我刚好具备资格。明确这点之后，我果断中止了其它区域的跑盘，杀向通州。感受大好，重点跟进。不过**终由于某些变量和预算限制，放弃。
  
  （有条件的朋友，建议优先考察副中心。别城里看了一堆破房子看得心拔凉，才发现通州有片大好天地）
  
  
  
  2.确认贷款资质
  
  刚需的朋友，全款支付的不多，一般都需要贷款。贷款政策变动频繁，此处是去年信息，仅供思路参考。
  
  
  
  2.1 商贷：
  
  基准利率4.9%
  
  首套7成，利率可到8.5-9折。
  
  二套5成，利率1.1倍。
  
  贷款年限：首套**长30年，二套春节后新政改为25年。
  
  贷款条件：收入证明或流水（**近6个月），覆盖月供2倍以上。
  
  
  
  首套/二套如何认定？
  
  930之前：认贷不认房。北京无房无贷、外地有房有贷，算二套，结清算首套。
  
  930之后：认房不认贷。北京无房无贷、外地有房有贷，算首套。
  
  简单来说，认房只看北京、认贷要看全国。
  
  目前北京的认贷还算宽松，无论京内京外，已结清的贷款不算。
  
  上海2016年新政，认贷款记录，即已结清的贷款记录也算，打击较猛。据说北京2013年之前也如此，我没求证过。
  
  
  
  2.2 公积金（市管）： 2019-10-28 04:57:25