怎样申请自住房

• 135****7169 1、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
  2、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
  3、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
  4、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
  5、在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
  6、市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  7、在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。 2018-07-07 09:26:56
• 131****9603 一、报名
  
  网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
  
  如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  
  二、核验
  
  20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  
  三、摇号
  
  与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
  
  四、选房
  
  按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。 2018-07-07 09:26:36
• 148****9551 自住宅请求流程。不同城市自住宅请求条件不同。例如北京市自住宅请求流程如下：1、报名。您可在住宅公示的15天内提交上述资料，进行报名。2、核验：提交资料20日内，相关单位会对资料进行审阅并给出成果，审阅经过的家庭可参与摇号。3、摇号：请求家庭轮候摇号。4、选房：依照摇号次序选房。
  
  自住宅销售。自住型产品住宅购房人获得房子拥有权证后，原则上5年内不得转让。购房人获得房子拥有权证5年今后转让的，如有增值，应当依照到时同地段产品住宅价格和该自住型产品住宅购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型产品住宅转让后，不得再次购买自住型产品住宅。
  
  自住宅与两限房差异。1、请求条件不同。两限房请求条件比较严厉，有必要京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总财物(含存款、房子、轿车、有价证券等)不超越58万(4口人及以上不超越76万);
  
  2、价格不同。两限房的价格不随销售改变，一向是5000～10000元每平;
  
  3、请求方法不同。两限房是从户口地址大街或许居委会领取表格，填写无缺之后，上交给地址居委会或许大街。大街再上交到地址区县存案;
  
  4、优先条件不同。两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超越60)、重残、军转、拆迁等等;
  
  5、存案次序不同。两限房是先请求存案，有房子再参与摇号;自住宅是先有房，之后再请求。
  
  如果大家所在的城市有自住房提供的，那么需要购买的话，就可以根据上面小编所述的自住房申请流程是怎样的，来申请购买了。 2018-07-07 09:26:10
• 136****5342 　问题1：什么人能购买？
  　　自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。
  　　问题2：什么人可以优先购买？
  　　两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。
  　　问题3：去哪儿购买？
  　　房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。
  　　问题4：如何审核购房资格？
  　　购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。
  　　问题5:怎么保证公平？
  　　自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。
  　　问题6：产权性质如何？
  　　自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。
  　　问题7：能否出租出售？
  　　《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住商品房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。 2018-07-07 09:25:34
• 151****1859 自住房申请流程如下：
  
  （1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；
  
  （2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；
  （3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；
  （4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 2018-07-07 09:25:05