目前城建上悦居(二期)已经结束申购，项目四至为：东至冯村二路，西至门城西北环线，南至门城泰安路，北至冯村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面积约2.67万平方米，套型主要为约75平方米两居172套、约89平方米三居164套，总套数约336套。销售均价为22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
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148****9828 | 2019-09-10 23:18:35
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132****2566 是否是优先家庭主要看两点：第一是否项目是区域有限，第二是否家庭名下无房或者是两限房轮候家庭等，符合以上两点的是优先家庭。 2019-09-10 23:19:02
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138****6717 住总万科•TBD万科天地自住型商品住房项目目前正在网申阶段
北京祥业万科房地产开发有限公司开发建设的住总万科·TBD万科天地自住型商品住房项目，将于2016年9月14日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至2016年9月29日上午10点截止。
住总万科·TBD万科天地自住型商品住房项目位于昌平区沙河镇七里渠村，项目四至为：东至七里渠一号路，西至七里渠西路，南至朱辛庄中路，北至朱辛庄北路。
项目规划地上总建筑面积约20.28万平方米,其中自住型商品住房地上建筑面积约8.48万平方米,套型主要为约80-90平方米两居室,总套数约990套,销售均价为21000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
根据《北京市昌平区人民政府关于昌平区沙河镇七里渠南北村自住型商品房项目纳入全市自住房销售次序调整试点有关事宜的函》，本项目纳入全市自住房销售次序调整试点。项目摇号及销售次序调整为：第一组本市取得经适房、限价房备案资格尚未配售家庭;第二组昌平区户籍无房家庭;第三组本市其他区户籍无房家庭（包括持有有效《北京市工作居住证》的家庭及驻京部队现役军人和现役武警家庭）;第四组其他符合限购条件的家庭。 2019-09-10 23:18:57 -
144****7586 目前城建上悦居(二期)已经结束申购，项目四至为：东至冯村二路，西至门城西北环线，南至门城泰安路，北至冯村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面积约2.67万平方米，套型主要为约75平方米两居172套、约89平方米三居164套，总套数约336套。销售均价为22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。 2019-09-10 23:18:48
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153****1487 搜狐焦点血拼自住商品房频道消息，保利首开门头沟永定镇自住房项目已确定案名为“保利首开四季怡园”，确定案名是网申前的重要一步，网申指日可待。据了解，门头沟区域内共有6个自住房项目，其中仅剩2个项目暂未网申，保利首开四季怡园便是其中之一，限价为22000元/平方米。
项目详细资料
2014年10月17日，保利首开联合体以33.8亿元拿下了该地块，地块居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房。项目待售户型面积为65、69、76平2居，87、89平3居，地块具体四至范围是：东至三石路，南至石门营环岛，西至西北环线道路，北至门城泰安路。
咨询热线：1010-9009
置业交流群：110836986
项目楼座图
独家户型点评
针对不少网友关心项目的户型，本期小编就为大家简单点评下保利首开四季怡园的主力户型。其中，比较受欢迎的是76㎡两居的D户型以及89㎡三居的A户型。
D户型：76㎡两居
D户型是比较方正的两居布局，南北通透，通风效果很好。南向主卧，南向客厅，还有一个长3米3，宽1米的的阳台，房子的采光真真是极好的！空间分布合理，区域分工明确，室内空间可利用空间巨大。厨房是明厨设计，通风效果自然不用讲，不会造成室内有过多油烟。这种面积的两居在装修的时候多注意细节处理以及实际尺寸对空间的影响就可以。此户型唯一不足就是卫生间是窗户，不过这也不是硬伤。总的来说，户型规矩，布局合理，南北通透朝向，居住起来还是很舒服的。
A户型：89㎡三居 2019-09-10 23:18:44
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门头沟区的上悦居（一期）和四季怡园（一期）这两个刚开始申购的自住房，本区户籍及职工的无房家庭将能获得首批优先购买的资格。14日，市住建委官网发布信息，门头沟区这两个自住房项目试点区内优先销售。这是北京自住房政策推出以来，首次出现优先家庭变化的试点。 按照目前自住房政策，符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房，自住房摇号选房分为优先组和非优先组两类家庭，选房是优先组先选房，有剩余房源再组织非优先家庭选房。 目前全市政策，优先组包括限价房及经适房轮候家庭，以及京籍无房家庭。不管位于哪个区县的自住房项目，京籍无房家庭无论户籍在哪个区县，都属优先家庭。 而门头沟区表示，根据市政府的批示精神，此次计划将该区的两个项目，对符合北京市住房限购政策和自住型商品房申购政策的本区户籍家庭及本区单位职工和入区企业员工家庭优先销售，同时面向全市自住房购房家庭进行申购。不同于市里政策中统一设优先家庭，此次门头沟将优先家庭分为三个等级。 门头沟区优先销售对象 符合北京市住房限购政策和自住型商品住房政策的申购家庭，单身家庭申请需年满25周岁。 第一优先组 本区内限价商品房及经济适用房轮候家庭。 本区户籍无房家庭。 符合条件的本区单位职工和入区企业员工无房家庭。 （1）符合自住型商品住房申购政策的本区内单位的职工无房家庭，且为单位正式在编人员，工作满一年以上。 （2）符合下列条件的本区内入区企业无房员工家庭。 本方案中所称入区企业是指工商登记注册地在门头沟辖区范围内，在门头沟区内开展生产经营活动并在区内依法纳税的企业。具体条件如下，需同时满足： ①企业工商登记注册时间不得晚于申请自住房项目摇号截止时间；纳税额不低于300万元，且企业应符合北京市和门头沟区产业、环保政策的相关规定。 ②入区企业职工家庭应符合北京市住房限购政策和自住型商品住房申购政策的有关规定，与所在企业签订劳动合同,且工作满一年以上。 第二优先组 本市限价商品房及经济适用房轮候家庭。 本市户籍无房家庭。 第三优先组 本区户籍、本区单位及入区企业员工符合自住房购房条件的其他家庭。 非优先组 其他符合自住房购房条件的家庭。 ■焦点1 自住房为何倾向本区家庭？ 可实现职住平衡，减少交通拥堵 虽然门头沟区此次并没有公布试点项目今后摇号和选房的政策，但可以判断出，将来在摇号和选房中，优先家庭中必然将按照第一、第二、第三这3个等级，依次选房。即优先级别越高的家庭可以更容易买到该自住房。 简单来说，在三类优先家庭中，门头沟区户籍的无房家庭及本区单位职工、入区企业员工无房家庭优先级别**高；其他区县户籍的无房家庭、限价房及经适房轮候家庭则次之，而这两个级别的家庭在原先全市政策中，都属于优先家庭。拥有门头沟户籍的被提升为第三优先组。 对此，业内专家表示，这也是根据自住房特点采取的尝试。“从职住平衡来看，一个自住房项目吸引的主要是该区工作或生活的家庭。但目前无论哪个区的项目，都是全市所有申购家庭一起摇号。这就可能造成申购家庭自己想要的项目却不一定能**终买到。”专家说。 专家表示，门头沟这样的试点，主要就是解决这样的问题。“将优先家庭分组更细，本区户籍和在本区工作的家庭更加优先能买到，体现了职住平衡，减少上下班通勤造成的交通拥堵。” 而门头沟区也表示，该试点是为了实现地区“产城融合、职住平衡”，同时疏解首都城市核心区功能，缓解交通压力。 ■ 焦点2 有多少套房源纳入试点？ 近2000套，销售价格为22000元/平米 据悉，此次试点的房源共有两个项目近2000套，均位于该区永定镇。 其中，保利首开四季怡园项目位于门头沟新城石门营环岛北侧，项目总套数2091套，一期配售1-5号楼，房源共计955套。户型主要是69平米、76平米的两居，以及87平米、89平米的三居。该项目销售价格为22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。 北京城建上悦居项目位于永定镇石龙南路。总套数为1342套，一期配售6栋楼共1006套。户型主要是约75至76平方米的两居、约90平方米的三居。该项目销售价格也是22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
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门头沟区的上悦居（一期）和四季怡园（一期）这两个刚开始申购的自住房，本区户籍及职工的无房家庭将能获得首批优先购买的资格。14日，市住建委官网发布信息，门头沟区这两个自住房项目试点区内优先销售。这是北京自住房政策推出以来，首次出现优先家庭变化的试点。按照目前自住房政策，符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房，自住房摇号选房分为优先组和非优先组两类家庭，选房是优先组先选房，有剩余房源再组织非优先家庭选房。目前全市政策，优先组包括限价房及经适房轮候家庭，以及京籍无房家庭。不管位于哪个区县的自住房项目，京籍无房家庭无论户籍在哪个区县，都属优先家庭。
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问 门头沟买房怎么样答
根据2005-2020门头沟新城规划，门头沟是北京西部生态涵养区的重要组成部分；是集传统文化和自然景观为一体的休闲旅游区域。门头沟区未来将是首都的生态花园。未来5年，门头沟将突出生态涵养、旅游文化、科技创新三大功能有机共生、融合发展，打造“和谐宜居滨水山城，全域景区化百里画廊”。
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目前城建上悦居（二期）还没有开始网申，自住房摇号指的是选房资格的排序。
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