是否是优先家庭主要看两点：第一是否项目是区域有限，第二是否家庭名下无房或者是两限房轮候家庭等，符合以上两点的是优先家庭。
全部4个回答 >门头沟自住房怎么样?门头沟区门头沟区永定镇自住房怎么样
148****9920 | 2019-10-06 17:51:16
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146****9196 目前城建上悦居(二期)已经结束申购，项目四至为：东至冯村二路，西至门城西北环线，南至门城泰安路，北至冯村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面积约2.67万平方米，套型主要为约75平方米两居172套、约89平方米三居164套，总套数约336套。销售均价为22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。 2019-10-06 17:51:38
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151****3950
截至2014年9月9日，门头沟共有4个自住商品房地块，其中华远西山雅园均价22000元/平，是目前唯一位于门头沟老城区的自住房项目，其余三个项目则分别位于门头沟新城区，北京2013年内总价地王自住房——长安生活港目前已经完成现场审核，楼面价约1.69万元/平米。在楼面价接近1.7万/平米的情况下，该自住房限价销售1.8万/平米，其盈利状况堪忧。同样位于门头沟新城的还有中水电与中铁建的东辛秤地块，均价19500元/平。
今日，在北京市土地整理储备中心网站获悉，位于门头沟新城的永定镇将再推两个地块，其中名为“北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0068等地块”的居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，销售限价为22000元/平方米，**大套型建筑面积不得超过90平方米。此外“北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块”的交易公告中明确指出：“当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品住房面积的方式确定竞得人。”
据悉，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2014年9月9日9：00时起，竞买申请截止时间为2014年10月16日15：00时止；挂牌竞价起始时间为2014年9月29日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2014年10月17日15：00时止。资深版主85_s第一时间在搜狐焦点血拼自住房论坛分享了此消息，并通过计算表示该地块预计能提供2600套自住房。
以下是两个地块的详细信息：
北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0068等地块
四至范围：本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇，宗地四至范围是：东至三石路，南至石门营环岛，西至西北环线道路，北至门城泰安路。
北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块
四至范围：本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇，宗地四至范围是：东至冯村二路，南至门城泰安路，西至门城西北环线，北至冯村北街。
以下是网友“城子小子”的原贴：
看了85_s的帖子，得知俺们门头沟又出了自住房地块，所以尝试着在地图上找了位置，请大家指正哦，还有一些区域的配套也和大家分享一下。
根据两个地块的四至范围，个人认为就是南北两个地块，之所以只画了一个地块的位置，是因为这个地块肯定配建自住商品房，而另外那个地块，要看是否到达上限，因为在同一个区域，配套都是共享的。
以下是两个地块的基本信息
【四至范围】
北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0068等地块
四至范围：本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇，宗地四至范围是：东至三石路，南至石门营环岛，西至西北环线道路，北至门城泰安路。
北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块
四至范围：本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇，宗地四至范围是：东至冯村二路，南至门城泰安路，西至门城西北环线，北至冯村北街。
【配套】
教育配套：
幼儿园：北京第二实验**永定分校幼儿园
中**：北京第二实验**永定分校、首师大附中永定分校
医疗配套：
门头沟新城的医疗配套尚待完善，距离项目**近的门头沟区中医医院大概15分钟车程，此外京煤集团总医院与门头沟区区医院车程25分钟左右
交通配套：
门头沟新城的S1线据说是2015年开通，开通后项目附近会有一站。
此外，公共交通如890、959、941、965等均能到达市区
以上是我了解到的一些信息，在此和大家分享，欢迎大家补充，说得不对的地方也请大家帮忙指正。
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2019-10-06 17:51:34 -
132****5437
衣食住行是每个人的需求，那么今天我们就来聊聊住的话题，近日小编在《北京市2018年政策性住房竣工（建成）项目明细表》中看到咱门头沟有6个项目，计划今年竣工，或基本建成。其中公租房项目2个，限价房项目1个，自住房1个（即共有产权房），定向安置房2个（也就是咱们常说的回迁房），下面我们先来看下详细的名单。
北京市2018年政策性住房竣工（建成）项目明细表
区项目名称房屋类型计划竣工套数计划竣工时间备注
石景山区刘娘府综合改造定向安置房项目定向安置房15402018年10月基本建成
门头沟区门头沟S1线区域组团土地一级开发项目03地块公租房2852018年11月竣工
门头沟区门头沟S1线区域组团05地块西南侧用地限价房2982018年11月竣工
门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块公共租赁住房建设项目（何各庄A北区）公租房3732018年11月竣工
门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块自住房建设项目（何各庄A北区）自住房13422018年11月竣工
门头沟区门头沟区采空棚户区改造中门寺地块定向安置房项目定向安置房32602018年11月基本建成
门头沟区门头沟S1线区域组团12地块土地一级开发定向安置房项目定向安置房5352018年11月基本建成
看完了名单，下面咱们再来看一下，咱门头沟6个项目的具体信息，以下信息综合自网络数据仅供参考： 2019-10-06 17:51:27 -
142****5964 今日吐槽：门头沟自住房2.2万，真tmd贵，商品房降价，自住房涨价，品质还那么差，难怪大家弃购。。结果政府还出政策限制大家弃购。。不在开发商和政府自己身上找原因！！顺义有个项目下午摇号，我个人认为还不如新国展那个好。。不太关注。。
下面具体看新闻：
门头沟再添2600套全自住房地块 限价2.2万/平
截至2014年9月9日，门头沟共有4个自住商品房地块，其中华远西山雅园均价22000元/平，是目前唯一位于门头沟老城区的自住房项目，其余三个项目则分别位于门头沟新城区，北京2013年内总价地王自住房——长安生活港目前已经完成现场审核，楼面价约1.69万元/平米。在楼面价接近1.7万/平米的情况下，该自住房限价销售1.8万/平米，其盈利状况堪忧。同样位于门头沟新城的还有中水电与中铁建的东辛秤地块，均价19500元/平。
今日，在北京市土地整理储备中心网站获悉，位于门头沟新城的永定镇将再推两个地块，其中名为“北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0068等地块”的居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，销售限价为22000元/平方米，**大套型建筑面积不得超过90平方米。此外“北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块”的交易公告中明确指出：“当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品住房面积的方式确定竞得人。”
据悉，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2014年9月9日9：00时起，竞买申请截止时间为2014年10月16日15：00时止；挂牌竞价起始时间为2014年9月29日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2014年10月17日15：00时止。资深版主85_s第一时间在搜狐焦点血拼自住房论坛分享了此消息，并通过计算表示该地块预计能提供2600套自住房。
以下是两个地块的详细信息：
北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0068等地块
四至范围：本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇，宗地四至范围是：东至三石路，南至石门营环岛，西至西北环线道路，北至门城泰安路。
北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块
四至范围：本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇，宗地四至范围是：东至冯村二路，南至门城泰安路，西至门城西北环线，北至冯村北街。
以下是网友“城子小子”的原贴：
看了85_s的帖子，得知俺们门头沟又出了自住房地块，所以尝试着在地图上找了位置，请大家指正哦，还有一些区域的配套也和大家分享一下。
根据两个地块的四至范围，个人认为就是南北两个地块，之所以只画了一个地块的位置，是因为这个地块肯定配建自住商品房，而另外那个地块，要看是否到达上限，因为在同一个区域，配套都是共享的。
以下是两个地块的基本信息 2019-10-06 17:51:22
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门头沟区的上悦居（一期）和四季怡园（一期）这两个刚开始申购的自住房，本区户籍及职工的无房家庭将能获得首批优先购买的资格。14日，市住建委官网发布信息，门头沟区这两个自住房项目试点区内优先销售。这是北京自住房政策推出以来，首次出现优先家庭变化的试点。 按照目前自住房政策，符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房，自住房摇号选房分为优先组和非优先组两类家庭，选房是优先组先选房，有剩余房源再组织非优先家庭选房。 目前全市政策，优先组包括限价房及经适房轮候家庭，以及京籍无房家庭。不管位于哪个区县的自住房项目，京籍无房家庭无论户籍在哪个区县，都属优先家庭。 而门头沟区表示，根据市政府的批示精神，此次计划将该区的两个项目，对符合北京市住房限购政策和自住型商品房申购政策的本区户籍家庭及本区单位职工和入区企业员工家庭优先销售，同时面向全市自住房购房家庭进行申购。不同于市里政策中统一设优先家庭，此次门头沟将优先家庭分为三个等级。 门头沟区优先销售对象 符合北京市住房限购政策和自住型商品住房政策的申购家庭，单身家庭申请需年满25周岁。 第一优先组 本区内限价商品房及经济适用房轮候家庭。 本区户籍无房家庭。 符合条件的本区单位职工和入区企业员工无房家庭。 （1）符合自住型商品住房申购政策的本区内单位的职工无房家庭，且为单位正式在编人员，工作满一年以上。 （2）符合下列条件的本区内入区企业无房员工家庭。 本方案中所称入区企业是指工商登记注册地在门头沟辖区范围内，在门头沟区内开展生产经营活动并在区内依法纳税的企业。具体条件如下，需同时满足： ①企业工商登记注册时间不得晚于申请自住房项目摇号截止时间；纳税额不低于300万元，且企业应符合北京市和门头沟区产业、环保政策的相关规定。 ②入区企业职工家庭应符合北京市住房限购政策和自住型商品住房申购政策的有关规定，与所在企业签订劳动合同,且工作满一年以上。 第二优先组 本市限价商品房及经济适用房轮候家庭。 本市户籍无房家庭。 第三优先组 本区户籍、本区单位及入区企业员工符合自住房购房条件的其他家庭。 非优先组 其他符合自住房购房条件的家庭。 ■焦点1 自住房为何倾向本区家庭？ 可实现职住平衡，减少交通拥堵 虽然门头沟区此次并没有公布试点项目今后摇号和选房的政策，但可以判断出，将来在摇号和选房中，优先家庭中必然将按照第一、第二、第三这3个等级，依次选房。即优先级别越高的家庭可以更容易买到该自住房。 简单来说，在三类优先家庭中，门头沟区户籍的无房家庭及本区单位职工、入区企业员工无房家庭优先级别**高；其他区县户籍的无房家庭、限价房及经适房轮候家庭则次之，而这两个级别的家庭在原先全市政策中，都属于优先家庭。拥有门头沟户籍的被提升为第三优先组。 对此，业内专家表示，这也是根据自住房特点采取的尝试。“从职住平衡来看，一个自住房项目吸引的主要是该区工作或生活的家庭。但目前无论哪个区的项目，都是全市所有申购家庭一起摇号。这就可能造成申购家庭自己想要的项目却不一定能**终买到。”专家说。 专家表示，门头沟这样的试点，主要就是解决这样的问题。“将优先家庭分组更细，本区户籍和在本区工作的家庭更加优先能买到，体现了职住平衡，减少上下班通勤造成的交通拥堵。” 而门头沟区也表示，该试点是为了实现地区“产城融合、职住平衡”，同时疏解首都城市核心区功能，缓解交通压力。 ■ 焦点2 有多少套房源纳入试点？ 近2000套，销售价格为22000元/平米 据悉，此次试点的房源共有两个项目近2000套，均位于该区永定镇。 其中，保利首开四季怡园项目位于门头沟新城石门营环岛北侧，项目总套数2091套，一期配售1-5号楼，房源共计955套。户型主要是69平米、76平米的两居，以及87平米、89平米的三居。该项目销售价格为22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。 北京城建上悦居项目位于永定镇石龙南路。总套数为1342套，一期配售6栋楼共1006套。户型主要是约75至76平方米的两居、约90平方米的三居。该项目销售价格也是22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
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门头沟区的上悦居（一期）和四季怡园（一期）这两个刚开始申购的自住房，本区户籍及职工的无房家庭将能获得首批优先购买的资格。14日，市住建委官网发布信息，门头沟区这两个自住房项目试点区内优先销售。这是北京自住房政策推出以来，首次出现优先家庭变化的试点。按照目前自住房政策，符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房，自住房摇号选房分为优先组和非优先组两类家庭，选房是优先组先选房，有剩余房源再组织非优先家庭选房。目前全市政策，优先组包括限价房及经适房轮候家庭，以及京籍无房家庭。不管位于哪个区县的自住房项目，京籍无房家庭无论户籍在哪个区县，都属优先家庭。
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问 门头沟买房怎么样答
根据2005-2020门头沟新城规划，门头沟是北京西部生态涵养区的重要组成部分；是集传统文化和自然景观为一体的休闲旅游区域。门头沟区未来将是首都的生态花园。未来5年，门头沟将突出生态涵养、旅游文化、科技创新三大功能有机共生、融合发展，打造“和谐宜居滨水山城，全域景区化百里画廊”。
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目前城建上悦居（二期）还没有开始网申，自住房摇号指的是选房资格的排序。
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