一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
全部4个回答 >32层的房子怎样挑选好的楼层?32层的房子哪些楼层**贵**好?
134****7541 | 2019-10-26 22:11:00
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134****5931 先看地理环境,再测量出小区的坐向,根据小区的坐向,结合元运计算出九宫飞星,配合环境看小区内那个区域是旺区。
大楼也同理,测理出大楼的楼向,配合环境看那层是旺层。比方,抛开环境不说,楼向是子山午向的话,那**理想的是5和10楼,5和0的尾数,次之是2和7,再次之是3和8,**不好是1,4,6,9。因风水理论,楼向午是火,楼层**好是受生于大楼向首。5和10是土,所以是**好的。
以上是正确的选择楼层的方法,与八字毫无关系。至古到今有很多风水案例,但从没有提到过宅主的八字,好的风水宅,无论谁住都好。一家几口人,八字不一,不可能一人买一层。八字在风水的应用只是在布局时的某一个点上。 2019-10-26 22:11:16 -
146****8723 这个问题是无法界定的,因为高层楼房的售价要看开发商如何计算成本了,有的楼房是根据楼房的层数制定区域价值,然后按照每增加一层在原有的基础价值上多收取层数价值,比如每高一层多收取30元/平米或50元/平米。
比如济南中海是19层**贵,共32层。但是中齐是倒数第二层**贵,共32层。一般每层差价30元。
选楼层注意事项:
1.噪音影响
有实验研究表明,并非楼层越高噪音越小,以8~12层噪音**为集中。考虑到外界环境的复杂性,如果噪声的主要来源仅是马路,往往底层和高层受影响较小,中间层受影响**大。如果是地面反射,或者是对面建筑反射,高层的噪音源汇聚了各个方向的声源,会造成高层建筑中的中间楼层噪声**大。
在现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程,但声波还受周边绿化和风速的干扰,受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收,再经过多次折射、反射后的噪音就减小了,而高层完全暴露在声波的立体传播下,噪音相对就大。除了交通噪音之外,住在高层的居民,往往还会被风的噪声影响到,风声也就成为噪音源。
2.楼层视野
楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,舒适感降低。根据研究表明,从视野的角度分析,16~23层之间舒适度**高。
所谓视野,简单的说就是住户从主卧和阳台,在开窗或不开窗的情况下,向外望所能看到窗外东西的范围。 2019-10-26 22:11:12 -
157****0442 在买房子的时候,很多业主都很难买到房子,买几层楼比较好。"也就是说,地板越高,价格越高,地板越高,空气越高,噪音越小,蚊子也越少。为了一辈子的安乐窝,很多买家愿意花更多的钱在高地板上买房子,但房子越高越好。你知道买房子**好是哪一层吗?有多少层楼更适合买一套适合你自己的房子?如果家里有老人在哪一层买房子,这种问题就更难选择了,但别担心,让我跟我一起去了解一下一般买哪一层房子比较好!
**好是买房,买几层楼-如何选择高层住宅(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
15层住宅:5x7层。
18层住宅:6/7层。
30层住宅:6/7层,15/24层
28层住宅:6/7和15/22
24层住宅:6/7层,15/20层。
26层住宅:6/7层,15/20层。
25层住宅:6/7层,15/20层
22层住宅:5/7,14/17
买房子再买几层比较好-楼上7/14层
以21层楼为例,更好的楼层是7/14层。无论是照明还是空气都很好,观景效果很好;站在阳台上不会感到头晕,因为中年人非常合适;高度离地面一定距离,受噪音影响不大。即使电梯坏了,10层以上的电梯也没有问题。
买房子,买几层楼。**好在三楼和四楼买房子。
多层房外形美观,采用砖混结构,成本低,耐久性好,折旧快。优点:南北通风受多种限制;柱梁约束较少,户式较好。此外,无电梯,公共建筑面积小,房间利用率高,三、四层楼层较好。
2019-10-26 22:11:07
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我个人觉得底层的**好,高层的我住过26层的,开始好新鲜,久了看着也腻,一个热天停电很多次停水好几次很烦。住了4年考虑家中有小孩后来就卖了。买了个7楼,他们说这个是单数数字也可以。也住了三年了经验告诉我还是底层的好,小孩出去玩也方便,树就在五六层的高度在上面看起来感觉很美妙。小孩去小区里面玩,在楼上叫一声就回来吃饭了很好在楼上也能看得到。好处多多,不过5层以下不建议买。
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建议选16--23层之间的楼层,可避免一些噪音,灰尘较少,空气相对好些。楼层低潮湿并且尘土漂浮层,噪音是呈45度角往上飘的,如果周边有马路高楼层就会很吵。
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我觉得15至20层比较好,污染少,安静,万一停电了还有力气走楼梯。。。
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买房时,人们反复权衡住在哪一层**安全、**方便、**舒适?常常为选择楼层而头疼不已。本期置业宝典根据多位居住者的感受和业内人士的建言,总结了各个楼层住宅的优劣对比,便于购房者参考。 一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。 二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
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