单位经济适用房 离婚 如何估价？怎样处理？

• 155****6521 夫妻间进行更名是不需要交纳税费的,但是如有未还清的贷款是不可以进行更名的,必须在所有贷款还清的前提下才可以进行更名!
  办理方法是:
  双方分别持:
  房产证原件 ；
  身份证原件 ；
  离婚判决书或离婚协议 ；
  结婚证销毁章 ；
  离婚证原件等相关手续到建委办理更名手续即可。 2019-10-25 14:14:08
• 157****4254 而其中离婚时关于经济适用房如何分割的问题也给全国法院的审判工作带来了不少的难题。笔者结合法律及政策来分析一下离婚时经济适用房如何分割的问题。根据建设部发展改革委 监察部 财政部 国土资源部 2019-10-25 14:14:04
• 134****4585 经济适用房可以通过夫妻协议的方式予以分割，也可以通过向法院起诉的方式予以分割。
  如果夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。此时，应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。如果是夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有。
  如果夫妻选择协议分割的话，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。
  经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产。离婚分割时，因为经济适用房涨幅都比较大，按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利；但是，按照市场价分割的，又与经济适用房政策相违背。因此，经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中，由于很难确定房产的价格，也难以确定分割数额，因此，双方可以采取竞拍的方式，有出价高的一方取得房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样会比较公平。 2019-10-25 14:14:00
• 135****0465 可以根据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条的规定进行处理：
  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
  　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
  　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2019-10-25 14:12:39