限购城市买房要验证吗？无房产证明应该怎么开？

• 138****1856 1、无房产证明用途有哪些？
  
  无房产证明有两类：
  
  一类是贷款用无房产证明，是购房者办理公积金贷款或者向银行贷款购房，需要向银行提交的无房产证明。首套房办理贷款所需资料包括：身份证、户口本、结婚证、个人信用报告、**款收据、商品房买卖合同、无房证明(房产查询证明)等。
  
  一类是减税用无房产证明，是首套购房者享受首套住房契税优惠政策用的。例如购房者在买房时需要缴纳契税，首次购房的朋友在契税缴纳上可以享有一定的优惠，仅需缴纳总房款1%的契税，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。
  
  2、无房产证明办理流程是什么？
  
  首先，准备好材料。家庭购房需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证，分别查询双方名下房产，当场办理；个人购房的需要本人携带身份证和单身证明或者离婚证当场办理。
  
  随后，本市户籍的购房者想要开具无房证明的话，携带所需材料直接在房管局开具。非本地户口要回户籍所在地开具，农村户口需要村委会、乡镇政府出具证明，随后到县房管局办事大厅盖章。
  
  **后，提交无房证明到房管局办税窗口，房管局出具郑州区域无房证明查册，**后出具税单，税单保存完好，就可以了。
  
  3、开具无房产证明的注意事项有哪些？
  
  无房产证明有效期往往关系到购房者的购房时间安排。而一般无房产证明的有效期为30天，并非是30个工作日，准购房者要根据有效期合理安排，避免不必要的麻烦。
  
  如果资料准备的齐全，去房管局开证明都是随到随开，但若同时办理贷款和过户，两者之间时间上超过30天，就需要办理两次。
  
  如果属于农村户口，那么无房证明也要开具农村户口。无房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章。
  
  开具的无房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理无房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。 2019-10-23 22:07:46
• 153****1183 需要的。
  社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：
  一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立**，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
  二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
  三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下**低要求15年。 2019-10-23 22:07:44
• 148****6771 购房者办理资格证明需要提供以下资料：购房人及家庭成员身份证、户口薄;婚姻状况证明，已婚人士需要提供结婚证，未婚人士需要提供单身证明;《购房家庭住房情况申报表》;非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明;境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明。
  
  2019-10-23 22:07:33