交了物业费楼房外墙瓷砖与墙体有裂封物业负责吗?房子有裂痕是否可以不交物业费?

• 136****1603 简单回答：不可以。
  房子有裂痕属于房屋质量问题，建议先看购房合同约定的房屋保修期，如果在保修期内，开发商承担维修及相关赔偿责任。
  如果保修期已过，只能自行修理。
  物业费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
  所以，因房屋质量问题不能拒缴物业费。 2019-10-23 22:02:51
• 142****5694 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
  第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
  　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
  　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
  第一百二十五条　人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
  　　被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  　　第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2019-10-23 22:02:47
• 137****1997 首先要指出你的错误，由于你对法律规定的陌生，以为房屋质量问题可以对抗物业费，这是错误的观点。房屋质量问题你可以起诉开发商进行维权，与物业公司没有法律关系。物业公司要求缴纳物业费是因为你享受了物业公司提供的物业服务。这属于两种独立的法律关系，不能混为一谈。物业公司起诉要求你缴纳物业费的诉讼请求法院是会支持的，建议你和物业公司调解及时缴纳物业费。随后你提起诉讼起诉开发商，要求承担违约责任，赔偿损失？ 2019-10-23 22:02:41