济南绿地中央广场首套房的契税怎么计算？谁有什么建议呢？

• 155****7522 013年太原市契税征收标准。 这些个房产政策，每个城市落实得都不一样。
  2019-10-23 17:11:52
• 132****7522 济南市地税部门有关工作人员介绍，在济南，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭少有住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税；90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。
  对普通住房的定义，要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际销售价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下，建筑面积成为**主要的参考因素。
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税
  2019-10-23 17:11:46
• 154****9428 90平米（不含90平米）以下是全额的1%，90平米至144平米（不含144平米）1.5%，144平米以上（包含144平米）3%。 小区容积率小于1的即使是144平米以下也是3%。
  2019-10-23 17:11:42
• 153****5806 首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。
  
  《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  一、关于契税政策
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  2019-10-23 17:11:36
• 135****0929 1、 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为3％—5％。
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”
  2、 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定：
  “五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费
  为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。” 2019-10-23 17:11:33