1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门
全部3个回答 >肥西绿地新都会房产证有问题怎么办？谁能说一下呢？
145****4633 | 2019-10-22 14:30:53
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155****6059 联合其他业主,搜集相关绿地被占的证据,起诉开发商.
**好是聘请当地较好的律师代理进行诉讼.
2019-10-22 14:31:21 -
132****9426 可以参考 物权法
小区绿地是整个小区居民的财产,虽然不是公摊部分,但是是小区居民的公有财产 居民有共同的持份权
物业如果没有在开发时就与开发商签定任何合同条约证明他们有所有权 他们就不能非法占用
2019-10-22 14:31:16 -
142****8076 房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。 2019-10-22 14:31:12
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把开发商和房产局一起告上法庭，房产局如果已经备案你的名字，却被开发商判决给其他人，只有告到法院 ，但如果开发商没有给你备案，你就得起诉开发商
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高速中央广场在售90-1700平米写字楼，单间面积90-280平米，每层10间；建筑公司是英国UA国际建筑设计有限公司，
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你已经办理收楼手续，那就表示你认可开发商所交付的房屋，因此开发商不承担逾期交付的责任。
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1.房屋质量未经相关部门验收；证书不全；2.电梯安装后未经验收私自运行，并且楼层所有水电都是临时用电。工地一工人24日被困电梯一个多小时；3.消防等存在隐患。大部分房屋的电线，未经有效处理，很容易触电引发生命危险；楼层的消防设备等形同虚设；很多质量存在问题；4.绿地通知收房，交房当日相关负责人不敢露面，未能给业主任何答复，严重危害了业主利益；5.违背合同约定，私自更换物业公司，并且无任何告知。6.交房时期，绿地请了一批“保安”，有过激行为存在。
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