未办理接房手续的房子有物业费吗？购买新房没办理交房手续要交物业费吗？

• 134****2240 房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
  空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。
  所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。 2019-10-22 11:56:42
• 144****2009 没有办理交房手续，物业费无需缴纳；但如果已经收了钥匙，物业费需要缴纳。
  物业费包括了绿化清洁费、设施保养费、物业管理人员的工资（客服、电工、保安、清洁人员等）、物业公司正常开支等等，虽然您没有入住，但物业公司针对的是全小区提供的服务，这些费用还是一直在产生，所以是必须缴纳的。
  《物权法》 和 《物业管理条例》规定物管费从收房之日开始征收。 2019-10-22 11:56:37
• 148****4776 不需要交。但有个情况是如果通知交房了而没有办理，延期去收房，那物业费也要以通知交房时开始计算。因为从那时起开始物业服务了，即使人没有收房，公共区域服务，水电查询服务也已经开始了。 2019-10-22 11:56:35