晋江安置房**款多少？晋江安置房怎么质量怎么样？各项政策是否有支持？

• 144****8059 要是一类经济适用房满五年才能买卖，过户时比正常的多交10%的综合地价款如果是二类经济适用房的话比正常的多交3%的土地出让金 2019-10-21 07:36:08
• 153****5301 特别是桂山社区的安置房别买，因为都是一个村姓庄的人，梅岭街道地区就竹树下和桂山这两个村的人比较凶悍，所以跟这样村庄的人在一个小区多少有点怕怕的。 2019-10-21 07:36:05
• 132****0966 导读
  
  
  昨日，2017年晋江楼市首次迎来政策调整的消息一出，引来市民、业内人士的广泛热议。近年来，晋江接二连三推出楼市政策，针对住宅、商业用房、办公用房等商品房进行补贴，通过**比例、公积金等调整对市民购房提供支持。一系列楼市政策对晋江房地产的发展有何作用？为何在实行住宅补贴一年多后将部分住宅补贴取消？此时加大对商业用房、办公用房的补贴力度又有着怎样的目的？
  
  
  “在去年之前，晋江住宅类商品房的库存量较大，自从2016年先后出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》《关于化解房地产库存的实施意见》，推出相应的住宅购房补贴政策后，住宅开始去化。”晋江市住建局相关负责人告诉记者，经过一年多的实践，通过财政补贴、公积金付**等一系列政策支持，全年全市商品房销售面积达273.66万平方米，创历史新高，市场的住宅去化周期也达到了一个相对合理的区间。政府根据市场的不同阶段情况对政策进行调整，综合考虑之下，本次政策调整决定取消部分住宅补贴政策。
  
  
  
  去年5月1日，晋江出台的《关于化解房地产库存的实施意见》将商业用房、办公用房也纳入财政补贴范围。“在这份政策中，商业用房、办公用房的补贴比例均为1.5%，对比住宅销售，商办用房的去化周期相对较高。”上述负责人表示。
  
  
  
  今年是晋江的三产跃升年，为了促进三产转型提升，晋江在商办用房上加大了补贴的力度。“一方面，可以引导小规模的企业入驻写字楼，拥有齐全的配套，加深相关企业的对接，通过发挥写字楼的作用促进三产的跃升；另一方面，也能降低房地产市场去化周期的结构性差异，促进房地产市场健康发展，让有需求的群众享受更大的优惠。”晋江市住建局相关工作人员表示，房地产市场的健康发展对于稳定和促进区域经济发展有着举足轻重的作用，也能提高城市的知名度、美誉度，从而吸引人才扎根。
  
  
  
  “高端人才是晋江在创建国际化创新型品质城市过程中的重要推动力。为了吸引人才、留住人才，本次政策决定延续学历补贴，减轻大学生等人群的购房压力。”晋江市住建局相关负责人表示。
  
  好机相拍报~为了让大伙吃透楼市政策，小编开设了互动聊天室，大伙有啥想说想问的，赶快关注本报微信公众号，在文章下方留言，小编将联系晋江市住建局给大伙一一解答~
  
  Q
  
  住宅补贴等同于商品房补贴吗？
  
  
  晋江市
  
  住建局
  
  商品房包括住宅、商业用房、办公用房等，住宅补贴只是商品房补贴中的一部分。本次政策调整后，仅保留住宅补贴中的学历补贴，加大对商业用房、办公用房的补贴力度。
  
  Q
  
  商业用房只是指店铺吗，其中包括二手店铺吗？
  
  
  晋江市
  
  住建局
  
  
  
  所有的二手房、安置房都不在补贴范围内。商业用房通俗来说即商场、店面等用房，办公用房通俗来说就是写字楼，这些都可以享受相应的财政补贴政策。
  
  Q
  
  外来人员想在晋江买房，享受本次推出的楼市政策吗？
  
  
  晋江市
  
  住建局
  
  外来人员视同晋江市民，享受本次推出的所有政策。 2019-10-21 07:36:01
• 156****6740 地产库存提出了若干实施意见，就**比例、财政补贴、公积金购房扶持、农民工进城购房等方面出台优惠政策。
  
  
  
  
  
  情景一
  米妮
  
  大学本科生
  
  
  米妮大学本科毕业三年了，在事业单位上班，缴纳3年的公积金，首次买房哪些政策可以为他提供优惠？
  相关政策：
  1.对购买首套房、首改房的职工，允许提取住房公积金用于缴纳购房的**款；
  2.国内全日制普通高校毕业生或留学回国人员取得学位证书五年内（国内毕业生以学位证书上注明的时间为准，留学回国人员以教育部留学服务中心出具的国外学历学位认证书上注明的时间为准）在晋江市购买首套商品房的，晋江市财政按照学士3万元、硕士5万元、博士8万元的标准给予一次性财政补助，购房时间以合同备案时间为准。
  
  情景二
  
  
  老王
  农民工
  老王是农民工，攒了一些积蓄，要进城买房，哪些政策可以为他提供优惠？
  相关政策：
  1.对居民购买首套房申请商业性个人住房贷款，**低**比例可按20%执行；
  2.商业银行在风险可控前提下，可简化农民收入认定证明，农民收入证明可以由所在务工企业或村委会出具；无法提供收入证明的，可提供收入声明，银行根据上级要求，视情况作出认定。借款人可自主选择等额本息、等额本金等还款方式，针对农民收入的季节性特点，可采取按月、按季、按半年或按年的还款频率，并给予手续费减免。
  
  
  
  购买首套商品房，晋江市财政将按照学士3万元、硕士5万元、博士8万元的标准给予一次性财政补助！
  
  2019-10-21 07:35:56