要是一类经济适用房满五年才能买卖，过户时比正常的多交10%的综合地价款如果是二类经济适用房的话比正常的多交3%的土地出让金
全部4个回答 >晋江安置房质量怎么样
138****4297 | 2018-07-16 14:23:09
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138****5861 安置房房子没得好大意见 但是人的素质很低 真的 2018-07-16 14:31:49
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要是一类经济适用房满五年才能买卖，过户时比正常的多交10%的综合地价款如果是二类经济适用房的话比正常的多交3%的土地出让金
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买房关健要看土地性质你可查看一下《土地使用权证》，只要是国有土地出让性质的房子就和商品房是一样的，如果是国有土地划拔性质的房子，这种房子价值低，如经济适用房且五年内不可上市，没法过户，五年后要补缴土地出让金才能交易过户。如果是集体土地性质这种房子没有法律保障，是国家明令禁止的买卖的房屋，属小产权，只有村民在本集体组织内才能享有。外人不可占有所以这种房不能买。我国房屋不动产是以登记确权，如果不能过户只写了合同法院是不保护的，法院只认产权证的名字确认房子是谁的，而不是以出资人确认房子归属。
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问 晋江安置房怎么买答
可以购买,但是如果不能过户就存在法律风险
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问 晋江安置房怎么卖答
5年后的过户费只能5年后知道，只能根据现在的过户费做参考。现在的政策满2年即可免营业税。不用等到5年。
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