安置房承重是多少?安置房产权应该是多少年

• 151****0776 依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《内蒙古自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《村庄和集镇规划建设管理条例》和《中华人民共和国物权法》，参照《赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，结合2019年天山城市棚户区（城中村）改造集体土地及地上附着物征收实际，本着决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则，制定本方案。
  一、征收主体
  
  阿鲁科尔沁旗人民政府
  
  二、征收部门和实施单位
  
  征收部门：旗自然资源局，旗房屋征收管理办公室
  
  实施单位：天山镇人民政府，罕乌拉街道办事处，欧沐沦街道办事处
  
  三、征收范围
  
  本方案适用范围为阿鲁科尔沁旗2019年天山城市棚户区（城中村）改造区域内的集体土地及地上附着物。
  
  四、签约期限
  
  自阿鲁科尔沁旗人民政府发布房屋征收决定公告之日起六十日内。
  
  五、征收补偿方式
  
  征收住宅房屋，有两种补偿方式，即：货币补偿和房屋产权调换置换。
  
  征收非住宅房屋、附属设施及其它附属物，实行货币补偿。
  
  征收集体土地性质的公用巷道、空闲地，实行货币补偿。
  
  村民宅基地的征地费用已包括在各户签订的补偿协议中，不再另行补偿。
  
  六、集体土地的补偿
  
  集体土地的补偿，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《内蒙古自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规，由自然资源局依据年度规划，履行集体土地征收程序进行征用。征用的土地补偿按照《内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》（内政办发[2018]4号）相关规定，上述区域征地补偿执行标准为耕地水浇地70000元/亩，旱地30875元/亩；林地防护林27200元/亩，经济林34400元/亩；集体建设用地中的空闲地、公用巷道70000元/亩。
  
  七、集体土地地上附着物的补偿
  
  （一）集体建设用地（宅基地）地上附着物的补偿
  
  有证住宅房屋指被征收房屋所有权证用途栏内标明为“住宅”的建筑物。
  
  附属房屋指未依法登记，在土地使用权证范围内建设的结构为土木、砖木、砖混，檐高2.2米以上,跨度4米以上,承重墙体独立，门窗齐全的建筑物。
  
  建筑容积率是指土地使用权证范围内总建筑面积与土地使用权证所标明面积的比率。
  
  1.货币补偿 2019-10-21 06:43:41
• 154****0931 1、安置房**初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
  
  2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
  
  3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
  
  4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
  
  2019-10-21 06:43:33
• 147****2361 安置房产权多少年
  1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
  2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
  3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
  4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
  安置房产权证办理
  1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
  2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。
  3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
  4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 2019-10-21 06:43:30
• 142****6593 一、拆迁安置房频现质量问题，“闹心房”难让被拆迁人安心
  
  随着我国城镇化进程的不断加快，大量房屋被拆迁。但是，现阶段我国的拆迁安置房存在很多的质量问题，而且相关人员对于质量的管理也不够重视。拆迁安置房质量差已经成为全社会的共识。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，理应是安居工程、民心工程，却屡屡曝出质量问题。
  
  2011年，安徽安庆市太湖县**大拆迁安置小区出现房屋承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水等现象，部分住户甚至出现楼板踩穿、房屋沉降；[i]2012年，江西瑞昌市灾民安置小区瑞民家园被曝光存在竹篾窨井盖、“纸壳”单元门等质量问题；[ii]2013年，河南郑州市沈庄村村民安置房被爆出现房屋漏水、渗水严重、个别室内房顶出现大的裂缝等严重质量问题；[iii]2014年，江苏常州出现“绷带楼”，施工方为了防止渗水，在外墙裂缝处涂了一条条白色防水涂料，由于裂缝处多，白色涂料布满外墙，被戏称为“绷带楼”；[iv]2015年，南京一安置房多户居民家中墙体开裂，到处可见修补的“补丁”，白色、红色、褐色、青色的“补丁”杂在一起，墙面成了“大花脸”。[v]拆迁安置房成了“闹心房”，被拆迁人投诉无门，这对失去家园的被拆迁人来说不得不说是非常大的打击。
  
  下图是我所当事人拍摄的安置房质量问题的照片
  
  2019-10-21 06:43:26