安置房监理费多少点?安置房过户费怎么算

• 152****2277 拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。
  以绍兴市为例，为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：
  一、物业服务费补贴标准
  区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。
  上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
  二、其它事项
  （一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。
  （二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元/平方米·月。
  （三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。 2019-10-21 05:11:35
• 145****0857 安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2019-10-21 05:11:31
• 132****1346 快 讯
  
  
  ★继昨天的34℃高温后，今天江阴的**高温度达到36.7℃，根据市气象台预报，明天江阴**高气温在35℃左右，且会出现雷阵雨。不过，从后天开始，江阴的气温将会有所下降，预计到本周末**高气温将降到30℃以下，请大家提前做好准备。
  
  
  
  
  
  2017年江阴市住建局被评为人民满意的机关，可以说这是对其过去一年工作**大的肯定。大到城市建设，小到每一件民生实事，我们的住建局都做到全力以赴，一丝不苟。
  
  
  
  2017年江阴住建局各部门累计处理民生难题与诉求3525起，平均下来，每天都要处理10起，可以说，只要是老百姓的事情，无论大事小事都一样重视~
  
  
  
  
  
  
  
  下面我们就来看2017年江阴市住建局六大主要工作回顾，看看都做了哪些事：
  
  
  
  
  行政改革稳步推进
  
  
  
  全面落实江阴市集成改革任务部署，梳理市镇两级权责清单，剥离了部分行政审批服务职能，整合全市建设审图机构职能和人员，简化了审图流程，压缩了审图时限，一般性项目5个工作日、大型项目7个工作日即可出具审查意见书，审图效率大为提升。
  
  
  
  
  城市建设扎实开展
  
  
  
  
  
  （鲥鱼港公园二期实景图）
  
  
  
  聚焦江阴市1310重点工程项目，一年来，江阴市住房和城乡建设局共完成新建、改建、代建项目20余个，其中鲥鱼港公园二期A区、育才路等9个市政新建项目；澄江路文明广场段、环城西路等6个市政道路的改造项目；五星路与通渡路、黄山路与新华路2个交叉口的渠化改造项目；以及市医疗中心、一中易地新建和二中改扩建等5个代建社会事业项目全面竣工。
  
  
  
  
  征收安置妥善实施
  
  
  
  
  
  （大卖场北侧1#安置房项目）
  
  
  
  加强政策完善，更新调整了江阴市征收拆迁补偿的相关政策。加强拆迁推进，全市完成拆迁是131万㎡，其中城区是50.3万㎡。加强安置保障，城区拟建安置房小区按照二星级绿色建筑标识设计，全江阴市建成安置房64万㎡，城区建成了西门车站3个地块25.4万㎡，大卖场北侧一号地块8.5万㎡、黄山村区域地块12.96万㎡抓紧施工，城区6个小区共完成安置978户、1634套。
  
  
  
  
  文明创建取得实效
  
  
  
  在江阴市全国文明创建工作中，江阴市住建局在十大专项提升中，牵头承担了市政设施、美丽乡村、小区管理，还有建筑工地“四个专项”提升的行动，经过全局上下的努力，圆满完成了创建任务。
  
  
  
  
  民生实事全面落实
  
  
  
  扎实开展“大走访”的活动，通过走访收集上报意见建议一共是43条，协调解决港城名邸和丽都五期物业项目的交接、郑泾路道路硬化等历史遗留问题7个。
  
  
  
  同时还积极实施住房保障，制定的第四期经济适用房申购政策和方案，广泛宣传，严格受理审核，完成公开抽签分户224户。降低保障的门槛，降低江阴市廉租房、公租房的申请条件，提高住房质量。
  
  
  
  他们认真处理民生难题与诉求，2017年江阴住建局各部门累计处理12345诉求3525起，处理上级转发或交办的信访诉求82件次，接待来电来访162批次1800多人次。
  
  
  
  
  行业管理趋于规范
  
  
  
  出台了建筑业、市政、监理、勘察设计等4个企业的信用综合评价细则，实行绿蓝黄红黑五种标识进行差异化管理，信用评价的情况列为工程评标的重要依据，纳入管理的企业有313家，考评列入“黑名单”的企业有11家。
  
  
  
  
  
  
  
  出台促进房地产市场健康稳定发展意见和预销售资金的监管办法，建立、完善预销售资金政府与银行联合监管的机制，实施新建商品房销售价格备案管理。
  
  
  
  他们起草了加强物业管理的工作意见，深化“双随机”检查，严格维修资金归集与使用管理，注重发挥分局和镇（街道）的作用。政策文件的出台大大提升了建筑行业的规范性和可控性。 2019-10-21 05:11:25