呵呵 520元还是520万元?价格不一样费率也不一样,如果是520万元的话,也要看包括什么内容?总的来说监理费5~10万元之间
全部3个回答 >安置房监理费多少点
136****6709 | 2018-07-07 09:53:22-
142****5226 按工程造价算监理费的话一般是1.5%左右,但是现在一般都是一口价,这个工程收多少钱的监理费用,在合同里标明的 2018-07-07 09:56:02
-
155****2522 房屋建筑监理收费标准:工装(写字楼、商务办公、商铺、商厦娱乐、仓库、工厂、公共建筑)装修工程,面积1000平方米以下收费标准:按工程预算总造价的6%收取。 面积1000平方米以上根据造价、工期、施工项目及业主方要求面议。 装修监理奖励费用:按装修报价省出费用的20%进行收费(是否给予奖励由双方协商而定)。
1、施工前期监理:协调招投标或评标议标;设计单位及施工单位选择;协助挑选施工队;设计方案及图纸审核;装修材料审核;装修预算审核;装修合同审核。费用标准按工程预算造价的2%收取(计费低于2000元的按2000元收取)。
2、施工过程装修监理:水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜等家具配件安装工程验收;增减工程审核,工期延期审核,变更项目审核;工程进度控制;协助签订工程施工保修责任书。按工程结算总造价4%收取(计费低于4000元的按4000元收取)。
3、装修结算审核:工程量复核,工程项目合理性审核,增减工程审核;变更项目审核;计费方式合理性审核。计费标准按装修结算单省出费用的20%进行收费(计费低于2000元的按2000元收取)
希望我有回答能对你有帮助 2018-07-07 09:55:25 -
134****5710 这是全程装修监理收费标准:
一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费4000元/月。
二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费6000元/月。
三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费10000元/月。
四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费10000元/月。
五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费12000元/月。
六、装修监理奖励费用:按装修报价省出费用的20%进行收费(是否给予奖励由双方协商而定) 2018-07-07 09:55:12 -
131****3125 一般监理是按照平方来收费的,一般来说每平方是30~35元每平方的。有的地方也有节点收费,节点收费具体看你的需求。我记得好像是每月交4000元,具体的收费价格要去装修监理公司问一下的,有些地方有节点收费网站,里面也有报价,希望能够帮助到你! 2018-07-07 09:54:07
-
141****3796 按住宅面积12元/平方米,宁波杭州大概2~3%,各地有所不同,越发达的城市收费越高,因为人工成本越贵,不在可能有按千分之2-3取的,除非只盖章不实际监理,现在监理公司一般不愿意这么做,因为风险太大。
计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。除其外监理取费都不执行费率计算〈原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(〔1992〕价费字479号)了〉。
国家发展改革委、建设部关于印发 《建设工程监理与相干服务收费管理规定》的通知 发改价格 670号规定:工程造价低于500万元的工程,监理费基价为16.5万元。 2018-07-07 09:53:36
-
答
-
答
拆迁安置房其性质跟商品房也没差别,但一般物业费标准会低于同类的商品房,不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同,详细可以咨询当地物价局。以绍兴市为例,为规范拆迁安置小区物业管理,提升物业服务水平,营造良好居住环境,根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》:一、物业服务费补贴标准区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定,其中多层安置房为0.4元/平方米·月,区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月,镇政府补贴0.1元/平方米·月,物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用),区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月,镇政府补贴0.3元/平方米·月,物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。上述标准阁楼减半计收(补贴),涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定,区镇不予补贴。二、其它事项(一)安置户入住时,物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费(建筑面积在 100平方米以上的,每套收取350元;建筑面积在100平方米(含)以下的,每套收取250元)。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确,并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的,不得收费。(二)物业服务公司可在办理交房手续时,向安置户预收一年的物业服务费,标准为0.1元/平方米·月。(三)区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇,涉及半年度、年度考核需扣减的,在拨付时扣除。
全部3个回答 > -
答
安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
全部3个回答 > -
答
安置房不允许买卖,无法过户。需要房主持有安置房5年之后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等,办理出商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房才可过户。
全部3个回答 > -
答
拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。一、税费征收标准1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交3、营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
全部3个回答 >
