坼迁安置房过户费多少?安置房过户费要多少钱

• 146****1574 拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。
  一、税费征收标准
  1、契税
  普通住宅：
  90平米以下：总价*1%，
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
  3、营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 2019-10-21 05:01:27
• 134****9884 安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2019-10-21 05:01:22
• 131****0340 拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户的。那么，拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些?在拆迁安置房进行过户时，需要准备的材料和需要的费用已经在下文为您详细介绍了。
  
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  安置房过户申办材料：
  
  
  
  1、开发商名下的房产证原件。
  
  
  
  2、开发商的法人委托书。
  
  
  
  3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
  
  
  
  4、被安置人身份证复印件。
  
  
  
  5、拆迁安置协议。
  
  
  
  6、房屋移转过户申请书。
  
  
  
  7、房屋权属登记申请书。
  
  
  
  8、测量分户平面图。
  
  
  
  9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  
  
  
  注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
  
  
  
  安置房过户办理程序：
  
  
  
  (一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
  
  
  
  (二)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
  
  
  
  (三)内勤收费。
  
  
  
  (四)科长审批。
  
  
  
  (五)主任审批。
  
  
  
  (六)外勤打印意见、登记表、转件单。
  
  
  
  (七)内勤移交产权产籍管理中心。
  
  
  
  安置房过户收费标准及依据：
  
  
  
  (一)新建商品房住宅：3元/m2
  
  
  
  (二)新建商品房非住宅：5元/m2
  
  
  
  (三)二次过户住宅：6元/m2
  
  
  
  (四)二次过户非住宅：10元/m2
  
  
  
  (五)评估费：5‰
  
  
  
  (六)拆迁安置住宅：3元/m2
  
  
  
  (七)拆迁安置非住宅：5元/m2
  
  
  
  安置房过户办理依据：
  
  
  
  《商品房销售管理办法》正文：
  
  
  
  审查内容：
  
  
  
  (一)审查是否有司法查封; 2019-10-21 05:01:16