拆迁安置房过户要多少钱?安置房过户费要多少钱

• 138****3989 过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的
  具体的明细就不要了吧 反正金额不多的
  我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了 2019-10-21 06:41:25
• 132****4021 　安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2019-10-21 06:41:20
• 155****3619 如果你在房产交易中遇见了安置房，在过户阶段一定会遇到过户费用的计算问题，下面，直入主题，安置房过户费用，究竟包括哪些？
  
  安置房的过户费和普通商品房是一样的，根据房产证是否已经满了2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  
  1. 测绘费1.36元/平方，买方缴纳 ；
  
  2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；
  
  3. 契税评估额初次，买方缴纳;
  
  90平米以下：总价*1%
  
  90-144平米（套内120平）：总价*1.5% 144平米（套内120平）以上或非普：总价*3%
  
  4.所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  
  5.交易费6元/平方,双方缴纳;
  
  6.工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  
  7.营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  
  买房卖房毕竟是否件大事儿，无论是购买哪一类型的房屋，都要了解其中的门道。尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，房产交易是涉及到很多方面的大宗交易，为了能够安全交易，多研究一下相关知识，才能保障房产交易安全顺利进行。
  
  2019-10-21 06:41:15
• 135****2055 安置房房产证办理流程如下：
  
  1、安置房所有权证
  
  2、被拆除房屋所有权证
  
  3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
  
  4、查档证明
  
  5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位，需提交单位法人或其他资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证
  
  6、安置单位法人或其他组织的资格证明
  
  7、安置单位法定代表授权委托书
  
  8、安置单位受委托人身份证
  
  9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
  
  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
  
  安置房和其他房产一样，有房产证，需按既定的程序去办理。
  
  第一、审查开发商五证是否完备。
  
  第二、双方房易后的一个月，持相关证件到房产交易中心办过户登记。需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  第三、双方接到过户手续通知后，携带身份证、户口本、图章等，缴纳相关费用后就可办过户手续。
  
  
  
  安置房可以买卖吗?
  
  据规定：安置房需取得房产证后才可进行，交易与一般房屋没区别。
  
  1、主要看土地性质是国有还是集体;是否可上市交易;能上市就可以买;不能上市则属于小产权房;由于安置房是政府补贴的，当事人才能办房产证;一般较长时间才能办下来。要5年才能上市交易;故5年后才能过户且补交国有地税。
  
  2、安置房比商品房便宜;但有一定风险!过户费和商品房一样，要补交国有地税。
  
  3、除当事人外，其它人不能代款。
  
  2019-10-21 06:41:10