拆迁安置房过户要多少钱?拆迁安置房过户费用是多少

• 157****5358 过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的
  具体的明细就不要了吧 反正金额不多的
  我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了 2019-10-28 07:05:16
• 146****6078 拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。
  一、税费征收标准
  1、契税
  普通住宅：
  90平米以下：总价*1%，
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、 2019-10-28 07:05:11
• 143****1516 　 安置房过户费用是多少钱?又该怎么算?买房卖房毕竟是否件大事儿，无论是购买哪一类型的房屋，都要了解其中的门道。
  
  
  什么是安置房？ 安置的对象是哪些人？
  
  
  
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
  
  
  
  安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  
  
  
  
  安置房过户费用是多少钱?
  
  
  
  如果你在房产交易中遇见了安置房，在过户阶段一定会遇到过户费用的计算问题，下面，一起来看一下安置房过户费用，究竟包括哪些.
  
  　　安置房的过户费和普通商品房是一样的，根据房产证是否已经满了2年.是否唯一住房.是否首次购房.评估价、面积等情况，缴纳如下：
  
  
  一、测绘费1.36元/平方，买方缴纳 ;
  
  二、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳;
  
  三、契税评估额初次，买方缴纳;
  
  　　90平米以下：总价*1%
  
  　　90-144平米(套内120平)：总价*1.5% 144平米(套内120平)以上或非普：总价*3%
  
  四、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;
  
  五、交易费6元/平方,双方缴纳;
  
  六、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  
  七、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  
  
  　　买房卖房毕竟是否件大事儿，无论是购买哪一类型的房屋，都要了解其中的门道。尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，房产交易是涉及到很多方面的大宗交易，为了能够安全交易，多研究一下相关知识，才能保障房产交易安全顺利进行。
  
  
  
  来源：北京大兴土地流转中心
  
  
  
  2019-10-28 07:04:56