楼房前面有楼座怎样选?风水上说什么样的小区，什么样的楼座是好房子

• 141****7565 为什么热销的楼盘总会有人抢着去选楼层?为什么尾盘总会剩下1-2层或是顶层房源呢?17高层住宅几层?你心里是否会有所疑问，什么样的楼层才是好的楼层呢?到底该怎么选择?
  
  高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
  
  说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。
  
  17高层住宅几层要考虑以下几个因素：
  
  (1) 遮挡及采光情况;
  
  (2) 生活的便利程度;
  
  (3) 环境要求;
  
  (4) 家庭人口年龄构成及健康状况;
  
  (5) 住宅楼的总层数。
  
  选怎样的楼层**理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。
  
  从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。 2019-10-20 23:31:16
• 147****9910 青岛市的房子，原来老市区，都乱七八糟的，也没啥方位，大家都不知道方向，还不是活的很好！ 2019-10-20 23:31:12
• 148****0566
  试论房地产风水策划
  
  
  
  建筑风水学是中国古代建筑理论的三大支柱之一，是中国古代建筑理论的灵魂，在中国建筑史上享有崇高的地位。随着文明的进步，社会的发展，在我国大中城市，乃至县级城市的居民住宅几乎都不再是一家一户建造自己的住宅，而是由房地产公司开发建造一个个居住小区。因而，风水学对民居的勘验正在失去主导地位，随之以城市大规模小区的风水整体策划、房地产开发的全程策划所代替。房地产风水策划是从根源上把住建筑风水布局的关口，从而为众多的百姓营造出一个事业顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥住所，同时也给开发商带来了有形与无形、直接与间接的回报。
  
  
  
  房地产风水策划**重要的是要确立太极观的原则,即做到建筑与环境的统一,局部与整体的和谐。因为房地产小区特别是大型小区就相当于一个小社会，可能五脏俱全，除了楼座之外，还有假山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑以及运动场、购物中心、娱乐中心,甚至还包括**，幼儿园等等。从建筑风水学的角度，既要满足一家一户风水格局的要求，同时建筑之间又要不产生副作用，是一件不容易的事情，因此，进行房地产项目风水策划与计划时，必须牢固确立全局和局部相统一，景观和建筑相协调的思想。小区是一个大太极，整个小区的风景格局必须吉祥，没有整体的发达难有个体的富裕。一栋建筑是一个中太极点，一栋整体不理想的建筑难有上佳的一门一户，每一个单元、每一户为一个小太极。当然,小太极**后落到每一个具体的人家，因此，小太极也要吉祥、和谐。在此思想指导下，要注意：
  
  
  
  一是房地产风水策划必须紧紧结合规划部门的要求、建筑设计的习惯、当地的风土人情、建筑风格，现代人视觉的审美与消费需求等要素，与时俱进，不断创新。
  
  
  
  二是在进行房地产建筑风水策划时，要注意小区内环境布局与外环境相统一的原理。内部格局的确立，是在不可更改的外部环境的制约下展开，因此，小区的确立必须紧密结合小区的外部特征,在有限的空间和有限的条件下,创造出更好的风水效应,真正造福一方百姓。
  
  
  
  因而，房地产公司在建造小区楼盘之前，邀请风水师参与堪舆、策划是很有必要的，**少可以起到如下作用。
  
  
  
  一是通过风水师的堪舆、策划，可以营造一个整体与个体建筑物都符合风水学之要求的顺风顺水的风水佳境。这样不仅有利于房地产开发商提高房价和销售速度，更有利于居住者的事业发展、身体健康，家庭和睦。
  
  
  
  二是通过堪舆、策划可以提高房地产的附加值。现代人很务实，很多人购房都要请风水先生看一看风水，房地产商事先请人设计好风水，可以为房地产加分，至少不会因风水不好而被一票否决。这点在我国的南方和一些高档项目开发上显得尤其重要。广东早已出现请风水大师勘察风水作为房地产促销卖点的例子。在我国购买房子绝大多数人要倾其所有，因而，大家都非常谨慎，都要货比三家，反复权衡，一旦听说风水不好，就是原先不太信风水的，或原先很喜欢这套房子的人，也有可能把它放弃。
  
  
  
  三是能够提高居住者的实用性和舒适性。让居住者居住得开心舒适，有利于开发商树立口碑，打造品牌，真正起到花小钱办大事的作用。
  
  
  
  一般来说，房地产风水堪舆、策划的主要内容包括：一是售楼处风水策划,二是建筑风水选址策划,三是建筑风水园区规划策划,四是具体楼座建筑风水策划。五是户型设计建筑风水策划。
  
  
  
  一、售楼处风水策划
  
  
  
  随着房地产项目的持续开发,国家对房地产行业的调控的推进,以及城市土地价格的不断攀升，房地产面临的风险也越来越大，如何成功地规避风险，保持企业的持续健康发展已成为房地产商们关注的首要问题。在这种情况下，房地产开发商引入风水全程策划将不失为一种一针见血立杆见影的一个很好的方法。
  
  
  
  售楼处是宣传、展示、销售房地产产品一体化的场所，也是房地产开发商获取**佳经济效益的核心部位。要加快房地产产品销售，售楼处风水布局尤为重要。售楼处的风水好坏将直接影响到房地产产品的销售速度和价格。因而，风水师必须精心布局售楼处风水，以达到加快房地产产品销售步伐，提高售价，获取更多利润之目的。下面我们就来探讨如何布局售楼处的风水。
  
  
  
  1、选择**佳地点
  
  
  
  售楼处应当选择在离小区不远的地方甚至就在小区内，售楼处的位置要交通便利，**好应当设置在整个小区的西北方或者东南方，招牌要醒目，大门**好是向东南方、东方、南方，门前营造一个环抱状，且具有比较宽阔的场地。
  
  
  
  2、精心设计展示大厅
  
  
  
  售楼处的展示大厅不仅是展示整个小区房屋的布局实况，更是展示房地产公司实力的场所，因此，必须精心设计，以体现本公司的房屋整体设计特点和经济实力。具体来 2019-10-20 23:31:08