怎样改网签户主?我想买个二手房，户主已网签，需要什么手续能改成我的

• 144****6942 商品房的两种更名方式：
  1.赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件）
  费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4%
  2.如果你的房子够5年了，走买卖还是便宜点，就是过户。
  费用：契税：评估价*1.5%
  交易费：6元*建筑面积
  评估费：评估价*0.5% 2019-10-20 17:04:02
• 148****5087 一，等卖方的房产证下发，且没有抵押，然后再交易给你。不过时间可能有点长。
  二，让卖方跟开发商解除网签（这个比较难），解除后你再跟开发商签合同。 2019-10-20 17:03:58
• 132****8519 昨天南京租赁住房方案出炉，大家**关心的是，租房可以上学了？租名校学区房可以上名校吗？租房可以落户了？
  
  小5妹连夜整理了政策原文中相关规定，以及关于落户政策、义务教育政策等目前南京现行的相关政策，希望您看完能够清晰知道自己属于哪种情况，到底该怎么办。
  
  
  关于落户，只字未提，那么请按原政策来；
  
  关于上学的政策原文是这样的：
  
  
  
  
  本市户籍承租人子女，按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育；符合条件的承租人可以享受医疗卫生等国家规定的基本医疗公共服务。
  
  政策原文详细：突发！南京出台重大新政 有房没房的都受影响
  
  
  
  租房能上学吗？能
  
  那么，现阶段南京入学是什么政策，还是按老政策来，外地人租房客由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。
  
  
  
  举个例子，你租了鼓楼名校的房子，你就服从鼓楼教育局的统筹和调剂。本来名校是稀缺资源，想上名校难度非常大。一直以来，在南京租房就可以上学。**，则由区教育部门统筹安排。
  
  租房能落户吗？
  
  关于落户，南京目前执行的是户籍准入制度和积分落户政策。租房并且符合其他要求，比如落户积分达标，申请通过就是可以落户的，落集体户。
  
  
  
  按照积分规则，具有落户资格的申请人没有产权房屋、租住住宅性质住房也能落户，还可以在申请人录(聘)用单位集体户，或者省、市、区人才服务中心集体户落户，甚至在就业地社区集体户登记户口。
  
  普通买房人应该注意这些
  
  
  楼市有任何风吹草动，大家关注的焦点都集中房价会不会降？现在还能不能买房？
  
  
  
  政策出台为了扭转大家对房价的预期，但不会立竿见影左右房价，反正我身边有人开始看空，调控是有效果的。对于刚需而言，有钱有资格选到合适的房子就下手，租购并举带来的可能是买房梯级消费，买得起房买房，买不起房的租房，租房至少都是满足基本居住。有房的人，该买买，该卖卖。 2019-10-20 17:03:55