怎样计算房屋使用面积?商品房的使用面积怎么计算

• 147****9294 室内空间计算方法是长度乘以宽度乘以高度等于房间空间，室内面积的方法是房间面积，新房子装修之后有室内空气污染包含甲醛等对人体有危害的气体，建议开窗2~4周还是能放一些鲜花，比如吊兰、虎尾兰、常春藤、芦荟和菊花绿萝等绿色植物有利于吸收有害细气体净化空气，一般吊兰可吸收室内80%以上的有害气体吸收甲醛的能力超强。 2019-10-20 16:42:23
• 137****7686 套内使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积。
  
  关于房屋面积的计算公式为：
  
  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；
  
  公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；
  
  套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
  
  例如，合同上的面积是124平米，即建筑面积为124平方，公摊系数为23%，根据公式可得：124=套内建筑面积+23%×套内建筑面积，由此算出套内建筑面积为100.8平方，套内使用面积需要在套内建筑面积的基础上再减掉房屋内的墙体面积和阳台面积。
  
  2019-10-20 16:42:19
• 148****8727 有过购房经历的朋友都知道建筑面积和使用面积之分的，而对初次购房者就不是很了解建筑面积和使用面积，这两者是怎么计算的呢，有什么区别。下面小编就跟大家来总结分享一下。
  
  套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。
  
  
  
  
  
  
  
  套内使用面积
  
  使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
  
  
  
  
  
  
  
  建筑面积
  
  建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
  
  
  
  
  
  使用面积怎么算
  
  使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
  
  
  
  
  
  
  
  建筑面积怎么算
  
  建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。
  
  建筑使用面积不包括：
  
  1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；
  
  2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；
  
  3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积；
  
  4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；
  
  2019-10-20 16:42:15