家里下水道漏水可以用维修基金吗？楼房维修基金包括修下水主管道吗?

• 151****3730 如果一楼的主下水管道破裂引起地面下沉，可以用公共维修基金修理地面吗？ 2021-09-24 14:19:50
• 153****3679 维修基金使用条件：
  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
  (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
  (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 2019-10-19 21:16:36
• 151****6472 厨房的主下水管属于楼体的公共部分，如果是非应业主人为破坏，可以和物业沟通利用公共维修基金进行修理；如果是与主下水管连接的水槽的下水管出现漏水，应由业主本人进行维修。 2019-10-19 21:16:32
• 141****2745 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
  1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 2019-10-19 21:16:26