家里下水道漏水可以用维修基金吗？楼房维修基金是不是包括修下水主管道的吗?

• 138****3285 维修基金使用条件：
  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
  (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
  (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 2019-10-29 14:32:32
• 143****2706 厨房漏水是不属于房屋维修基金范围的
  这是属于私人部位，不在维修基金范畴
  这是要自己师傅解决的
  厨房漏水是比较复杂的一个问题，具体情况需要专业的师傅上门勘测之后才能给出解决方案
  即使你找物业，物业也是直接给你在外面找师傅解决的 2019-10-29 14:32:26
• 156****1600 不能
  按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。 2019-10-29 14:32:20