断水电肯定是违法的，但违法不一定全是犯罪。你不交物业费肯定是违法的，但违法不一定是犯罪。对于物业服务，国家有规定的，明确业主交费法律义务。断水断电的做法，物业不是水电供应单位，除不可抗力和突发事件外，没有权利。
全部5个回答 >业主委员会能断电吗？不交物业费，物业有没有权力断水断电？
154****6536 | 2019-10-18 02:05:41
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142****4851 断水电肯定是违法的，但违法不一定全是犯罪。
你不交物业费肯定是违法的，但违法不一定是犯罪。
对于物业服务，国家有规定的，明确业主交费法律义务。
断水断电的做法，物业不是水电供应单位，除不可抗力和突发事件外，没有权利。 2019-10-18 02:06:18 -
155****8881 《物业管理条例实施细则》
第六十七条、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
因此物业公司停水停电的做法不合理.
你可以通过业主大会,向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提出申诉. 2019-10-18 02:06:12 -
131****3543 物业公司收费不合理，也无权停水停电。需要到物业公司的主管部门（房管局、住房和城乡建设局）投诉。在投诉前，要先看看物业管理方面的有关规定，做到心中有数，其次要收集证据。 2019-10-18 02:06:02
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151****0540 当然不合法，物业能提供相关的规定条例吗？物业所说的收费理由太过荒唐，很不专业，商用房与住宅用房概念也未搞清楚，这样的物业公司出现乱收费也就不奇怪了，不知法、不懂法。
但你将两套房打通也可能不妥，如果两套房相隔但不在同一单元，你打通的可能就是防火墙、承重墙，如果是你就违规了，你得承担后果。 2019-10-18 02:05:57 -
146****7766 此房如为住宅，居住用，并非经营，物业没有理由收商业物业费，也没有任何依据，你可以拒绝交不合理的费用；物业停水停电是不合理的，也是不合法的。
《**高人民法院关于关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。你可以先与小区业主委员会进行投诉，没有的可与居委会投诉，不行就去街道办事处、乡镇人民政府，或区市房屋行政主管部门投诉。 2019-10-18 02:05:52
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作为物业公司，不管什么条件下都不能停水停电的，应为你家在2楼不存在这样的条件，你可以跟物业的反映2楼存在被盗的隐患，如果物业能给你保证假如被盗的话，一切损失由物业公司承担，你看他们怎么办！不过如果你在装修前期有跟物业公司签订相关装修协议上，有注目“不准随意封闭阳台”这条的话，您封闭阳台是不对的！如果小区治安好的话，建议您不要封闭阳台，物业公司对小区外观有管理的义务，如果家家都把阳台包起来，而又没有统一的样式，那么以后您就会发现你的小区贬值了！
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作为物业公司，不管什么条件下都不能停水停电的，应为你家在2楼不存在这样的条件，你可以跟物业的反映2楼存在被盗的隐患，如果物业能给你保证假如被盗的话，一切损失由物业公司承担，你看他们怎么办!不过如果你在装修前期有跟物业公司签订相关装修协议上，有注目“不准随意封闭阳台”这条的话，您封闭阳台是不对的!如果小区治安好的话，建议您不要封闭阳台，物业公司对小区外观有管理的义务，如果家家都把阳台包起来，而又没有统一的样式，那么以后您就会发现你的小区贬值了!
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物业公司没有权利停你的水电，如果遇到这种情况你可采取以下方法处理：1、打电话到物业公司报修，你家停水停电，要求他们检查处理。2、打电话给自来水公司、电力公司投诉，要求水电公司解决。3、找到水电的开关，自己处理。对于欠缴住宅物管费的业主，物业公司很少会用有停水、停电这一招，这招主要是用于对付违规装修的业主和长期欠缴物业费，且上门催费时业主态度强硬的商铺业主。这种手段是上不了台面的，一般物业公司只会偷偷的做，并且做了后很少会承认的。
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一、小区物业服务一般包括哪些内容？《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。二、业主欠缴水电费，物业公司有权停水停电？生活中，若业主欠缴水电费，物业公司一般会采取停水停电措施。那么，物业公司的做法是否合法呢？需要具体分析：（1）若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。（2）若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。三、业主欠缴物业费，物业公司有权停水停电？若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。四、物业服务差，业主如何维权？物业公司与业主之间是物业服务合同关系，若物业服务差，业主可要求物业提高服务质量，也可以向小区业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司；业主还可向当地物业办投诉；**后，还可以通过提起诉讼解决。由此可见，和业主不得以对物业服务不满为由拒交物业费一样，物业公司同样也不得因业主拖欠物业费而采取停水停电的极端手段。对方的违约违法行为不可成为自身违约行为的理由，业主和物业的争端还是要通过合法诉讼渠道来解决。
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