第一次买房，请问首套别墅要交房产税吗？

在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的；如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。 其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。通俗的来说，如果从低到高按照区间来划分，那么第一个区间内免税，第二区间年税率为0.08%，第三区间为3%，第四区间为5%，第五区间为10%，**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异，具体数值应以当地政府为准在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的；如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。 其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。通俗的来说，如果从低到高按照区间来划分，那么第一个区间内免税，第二区间年税率为0.08%，第三区间为3%，第四区间为5%，第五区间为10%，**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异，具体数值应以当地政府为准

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首次购房要交税费,只是所购物业的建筑面积为小于90㎡,则契税可申请减税0.5%(本身是1.5%),其次就是银行的贷款有优惠,利率可以享受到折扣。所以首次购房是要交房产税的。

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首次购房要交税费,只是所购物业的建筑面积为小于90㎡,则契税可申请减税0.5%(本身是1.5%),其次就是银行的贷款有优惠,利率可以享受到折扣。所以首次购房是要交房产税的。

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第一次买房是要缴纳契税的，而且无论是第几次买房，都是需要缴纳契税的，在购买首套房时，所需要支付的税费主要是契税和房屋维修基金，如果说所购买的首套房是二手房，所涉及到的税费还包括有营业税和个人所得税，大多数的地方所支付契税的时间是期房竣工验收合格交付使用的时候，或者是二手房在办理房屋所有产权证的时候。第一次购买房子，可以享受到一定的契税优惠政策，主要包括：1、首次购买普通住房，当房屋面积在90平米以下，可以按照房屋总额1%来征收契税。2、首次购买普通住房，当房屋面积在90平米以上，不足144平米的时候，契税是按照房屋总额的1.5%来收取。3、所购买的房屋面积在144平米以上，契税按照房屋总额的3%收取。4、如果所购买的房子是二套房或者是商业性住房，无论面积的大小都统一按照房屋总款的3%来收取契税。

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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