迟交房租算违约吗？房租交晚了一定要付违约金吗？

• 143****2132 如果这个约定是双方当事人真实意思的表示，约定的条款没有违法的地方，就是合法的，但就是涉及到合理不合理的问题。
  要看你的房租金到底是多少了，如果是一万，那违约金就是一千，那明显的不合理，即合法不合理。如果你的房租金是六百，违约金就是六十，虽然有点高，但还不算过份的合理。
  所以，主要得看你租金的高低了，而且一天10%也确实有点高， 2019-10-17 23:06:37
• 154****3691 **高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)
  
  第二十七条
  
  当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
  
  第二十八条
  
  当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
  
  第二十九条
  
  当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
  
  当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 2019-10-17 23:06:24
• 147****1229 双方订立租房合同时对合同各条款协商一致且是自愿签订的，则合同里晚交房租一天要交月租金3%的违约金合法。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
  
  第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
  
  （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  
  （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
  
  （三）以合法形式掩盖非法目的；
  
  （四）损害社会公共利益；
  
  （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  第五十三条 合同中的下列免责条款无效：
  
  （一）造成对方人身伤害的；
  
  （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
  
  第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2019-10-17 23:06:19
• 153****0912 那要看你们双方的约定。只要你们的约定不显失公平、不违反法律规定，就应该按约定办。 2019-10-17 23:06:07
• 152****3400 如果这个约定是双方当事人真实意思的表示，约定的条款没有违法的地方，就是合法的，但就是涉及到合理不合理的问题。
  要看你的房租金到底是多少了，如果是一万，那违约金就是一千，那明显的不合理，即合法不合理。如果你的房租金是六百，违约金就是六十，虽然有点高，但还不算过份的合理。
  所以，主要得看你租金的高低了，而且一天10%也确实有点高，你可以和房主协商一下 2019-10-17 23:06:00