围墙交房产税吗？围墙及道路要交房产税吗？

• 132****6238 商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。　　
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2019-10-16 21:29:37
• 154****7703 根据税法的规定：
  作为房产税征收对象的“房产”，是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等、不属于房产。
  因此，题中的“围墙”不属于房产税征税范围。 2019-10-16 21:29:20
• 137****7038 征收范围及纳税时间：
  　　1、征收范围：
  　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  　　2、纳税时间：
  　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
  　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
  　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税;
  　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
  　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
  　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
  　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 2019-10-16 21:29:16
• 143****0568 税率情况：
  　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
  　　1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
  　　2、出租房屋租金收入12%；
  　　3、个人出租住房房产租金收入4%。
  　　2）房产税的计税公式为：
  　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
  　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
  　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。 2019-10-16 21:29:08
• 136****1793 房产税的征收范围：
  　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。
  　　1、这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。
  　　2、县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。
  　　3、建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
  　　4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
  　　所以，座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。 2019-10-16 21:28:59