围墙交房产税吗

• 156****2487 　围墙不收房产税。
  　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。 2018-07-12 16:13:00
• 138****6746 　围墙及道路不收房产税。
  　　一、房产税的征收范围：
  　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。
  　　1、这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。
  　　2、县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。
  　　3、建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
  　　4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
  　　所以，座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
  　　二、定义：
  　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  　　二、税率情况：
  　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
  　　1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
  　　2、出租房屋租金收入12%；
  　　3、个人出租住房房产租金收入4%。
  　　2）房产税的计税公式为：
  　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
  　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
  　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
  　　四、征收范围及纳税时间：
  　　1、征收范围：
  　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  　　2、纳税时间：
  　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
  　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
  　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税;
  　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
  　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
  　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
  　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 2018-07-12 16:12:46
• 147****8358 财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定 （1987）财税地字第3号文件规定：
  “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。 2018-07-12 16:12:37
• 145****4643 是要缴纳房产税的。
  1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%
  2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加 2018-07-12 16:12:30
• 157****8722 不用，房产税对房屋有专门界定，通俗说四面有墙，头上有盖，围墙属于建筑物不属于房产税征税范围 2018-07-12 16:12:23