收房前可以退房吗？一般验房时发现问题可以拒绝收房吗？

• 158****7547 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
  4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
  5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
  6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
  7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
  8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
  9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。 2019-10-15 17:07:44
• 152****0597 楼主在收楼验收的时候发现问题，然后拒绝收楼是做对了，关键还要发拒收函给开发商啊。然后就可以和开发商诉讼，要求赔偿违约金了。 2019-10-15 17:07:40
• 137****6489 首先你要看看你有没有和开发商签订购房协议，协议上是否有明确的交房时间，同时如果开发商认为房屋质量没有问题，可以双方去聘请专业房屋质量检测人员评估房子质量，确实存在问题的，开发商整改期间需要支付延期违约金。
  一般合同上都有明确规定。 2019-10-15 17:07:36